Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2342/2022 ~ М-101/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-2342/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

    16 мая 2022 года                                                                                                        г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

        в лице председательствующего судьи                                                                 Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                  Малетиной Е.И.,

    с участием представителя истца                                                                     Качуровской О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный» территориальный отдел «Новосибирский», ФГАУ «Росжилкомплекс», Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к указанным ответчикам, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м..

В обоснование заявленных требований указано следующее. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем трехкомнатной <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м.. Квартира была предоставлена семье истца по линии МО РФ на основании закона «О статусе военнослужащих» в связи с увольнением со службы по организационно-штатным мероприятиям. На основании свидетельства о государственной регистрации права квартира принадлежит Российской Федерации, правообладателем является ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации. Истец обратился в ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны России с заявлением о передачи собственность спорного жилого помещения, однако получил отказ, ввиду того, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный» территориальный отдел «Новосибирский». Истец обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о передачи собственность спорного жилого помещения, однако также получил отказ. Занимаемая семьей истца квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО5 в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседании, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца - ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный» территориальный отдел «Новосибирский», ФГАУ «Росжилкомплекс», Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменные пояснения, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

    Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

    Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и ФИО5 был заключен договор социального найма № (л.д. 5-7). В спорном жилом помещении ФИО5 проживает вместе со своей семьей: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным там же, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).

    Согласно условиям вышеуказанного договора социального найма наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат, в отдельной квартире общей площадью 72,3 кв.м. по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания в нем.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Как следует из отказа ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО5 по вопросу приватизации спорного жилого помещения, в полномочия данного управления не входит разрешение данного вопроса, в связи с чем, разъясняет, что для разрешения он вправе обратиться в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный» территориальный отдел «Новосибирский» (л.д. 9-10).

    Истец обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» для разрешения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, однако получил отказ, в связи с чем, был вынужден обратиться с исковым заявлением.

    Установлено, что занимаемая истцом квартира в муниципальную собственность г. Новосибирска не передавалась.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Таким образом, истец имеет право на приватизацию занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения.

    Препятствий для ее участия в приватизации жилого помещения не имеется, ранее она данным правом не пользовались, что подтверждено представленными в материалы дела справками.

    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья:         (подпись)                                    Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-32) Ленинского районного суда <адрес>.