Решение по делу № 02-0051/2022 от 04.03.2021

Дело № 2-51/22

77RS0035-02-2021-001753-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/дата по иску Шмелевой Екатерины Анатольевны к Ларчеву Валентину Николаевичу, Паршину Виктору Павловичу, Рогову Игорю Николаевичу, Романюк Валентине Александровне, Романюк Елене Александровне, Шевченко Александру Васильевичу, наименование организации о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН, установлении координат земельного участка,

РЕШИЛ:

Истец, Шмелева Е.А., обратилась в суд с иском к Ларчеву Валентину Николаевичу, Паршину Виктору Павловичу, Рогову Игорю Николаевичу, Романюк Валентине Александровне, Романюк Елене Александровне, Шевченко Александру Васильевичу, наименование организации о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН, установлении координат земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:0040411:74 площадью 518 кв.м. по адресу: адрес. адрес. вблизи адрес. наименование организации. уч.83, на основании Постановления Администрации Подольского адрес от дата №дата В ходе подготовки технического плана выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74 и их фактических границ, границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74 накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:163 и 50:27:0040411:76, жилой дом выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.»

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Постановлением Администрации Подольского адрес №дата от дата членам наименование организации предоставлены в собственность земельные участки по списку вблизи адрес на территории адрес.

С.обственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74 площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, наименование организации вблизи адрес, уч.83, является Шмелева Е.А.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:76 расположенного по адресу: адрес, адрес, наименование организации вблизи адрес, уч.84, является фиоН

В материалы дела представлено Заключение кадастрового инженера Ленинского филиала фио «МОБТИ» фио от дата о наличии кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:163, 50:27:0040411:76, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес, наименование организации.

Представлены кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами  50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76, 50:27:0040411:163.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту наименование организации.

Экспертом установлено, что фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74 и 50:27:0040411:76 соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74 и 50:27:0040411:76 в целом соответствуют границам по землеотводным документам.

Экспертом определено, что учтенные границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76 и 50:27:0040411:163, а также всех участков, составляющих адреснаименование организации смещены на юго-восток относительно фактически установленных ограждений на величину, достигающую 5,66 м.

В результате смещения учтенных границ земельных участков относительно фактически установленных ограждений, имеет место пересечение (наложение) учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:163 с фактическими границами, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74 и 50:27:0040411:76, а также пересечение (наложение) учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:76 с фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:77, 50:27:0040411:82, пересечение (наложение) учтенных границ земельного участка с кадастровым номером  50:27:0040411:74 с фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:82, 50:27:0040411:81, 50:27:0040411:73.

Экспертом установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76 и 50:27:0040411:163 не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, устранить выявленное несоответствие возможно путем внесения изменений в данные ЕГРН в части координат характерных точек границ земельных участков.

Несоответствие местоположения учтенных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76 и 50:27:0040411:163 фактическому землепользованию носит характер реестровой ошибки.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение специалиста, суд считает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76, 50:27:0040411:163 согласно варианту, представленному в экспертном заключении на схеме 4, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76 с учетом фактического землепользования и сведений ЕГРН в части площадных характеристик земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелевой Екатерины Анатольевны к Ларчеву Валентину Николаевичу, Паршину Виктору Павловичу, Рогову Игорю Николаевичу, Романюк Валентине Александровне, Романюк Елене Александровне, Шевченко Александру Васильевичу, наименование организации о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН, установлении координат земельного участка – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74 площадью 519 кв.м. со следующим описанием:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м			Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X		Y
1	-46903.23		-9647.11	30,09	0,10
2	-46899.12		-9617.30	16,73	0,10
3	-46915.82		-9616.37	30,12	0,10
4	-46921.11		-9646.02	17,91	0,10

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:76 площадью 509 кв.м. со следующим описанием:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м			Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X		Y
1	-46886.44		-9648.06	30,38	0,10
2	-46882.12		-9617.99	17,01	0,10
3	-46899.12		-9617.30	30,09	0,10
4	-46903.23		-9647.11	16,82	0,10

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:163 площадью 509 кв.м. со следующим описанием:

Обозначение характерных точек границ	существующие координаты, м			уточняемые координаты, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X		Y		X	Y
1	-46921.41		-9640.89		-46921.41	-9640.89	-
2	-46903.50		-9641.78		-46920,21	-9640.95	0,10
3	-46886.59		-9642.40		-46921.11	-9646.02	0,10
4	-		-		-46903.23	-9647.11	0,10
5	-		-		-46886.44	-9648.06	0,10
6	-		-		-46885.64	-дата,49	0,10
7	-46868.78		-9643.92		-46868.78	-9643.92	-

Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья Е.А. Ежова

Мотивированная часть решения

изготовлена дата