Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2020 ~ М-238/2020 от 29.06.2020

Дело №2-291/2020 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием представителя истца Наводного А.Я.,

представителя ответчик ООО «Очерское» Носовой М.А.,

третьего лица нотариуса Очерского нотариального округа Захаровой Н.А.,

рассмотрев 29 июля 2020 года в открытом судебном заседании в г.Очер Пермского края гражданское дело №2-291/2020 по исковому заявлению Наводного Якова Викторовича к администрации Очерского городского округа Пермского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Очерское» о признании права собственности,

установил:

Наводный Я.В. обратился к администрации Очерского городского округа Пермского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Очерское» с иском о признании права собственности на нежилое помещение – коровник, площадью 1373, 4 кв.м., с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>, д.Грязново.

Требования мотивированы тем, что истец с 1969 года работал слесарем в совхозе «Очерский» в должности слесаря-монтажника по трудоемким процессам в животноводстве по совхозу. На основании Указа Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 года, после реорганизации колхозов и совхозов, все члены колхоза и работники совхоза получали право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Совхоз «Очерский» был реорганизован в АОЗТ «Очерское» 6 декабря 2002 года. 17 февраля 2003 года АОЗТ «Очерское» реорганизовано в СХПК «Очерский». 28 октября 2010 года СХПК «Очерский» организован в форме преобразования в ООО «Очерское». При реорганизации Совхоза «Очерский» истец принял решение выйти из совхоза с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Решением Исполнительного комитета Очерского района Совета народных депутатов 19 декабря 1991 года №166/5 Истцу Наводному Я.В. предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства в связи с выходом из совхоза «Очерский», истец утвержден главой крестьянского хозяйства, члены его семьи – членами хозяйства. Из АОЗТ «Очерский» 29 мая 1992 года Наводный Я.В. был уволен в связи с выходом в крестьянское хозяйство. Приказолм Совхоза «Очерский» от 7 февраля 1992 года истцу переданы в счет пая безвозмездно основные средства по остаточной стоимости: здание фермы в д.Грязново без кормокухни (18384 руб.). В счет пая Истцу передано бесплатно, в том числе, здание фермы – коровник. С 1992 года по настоящее время Наводный Я.В. владеет и пользуется зданием фермы – коровника. В настоящее время, здание фермы – коровника, не числится на балансе ООО «Очерское». За регистрацией права собственности на здание коровника истец не обращался.

Истец Наводный Я.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Наводный А.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержал указав, что Наводный Я.В. является его отцом, ферма отцу была передана в 1992 года Совхозом «Очерский» в качестве имущественного пая. С 1992 года и по настоящее время он ей владеет и пользуется. Просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель администрации Очерского городского округа Бояршинова А.Н. в суд не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Представитель ООО «Очерское» о дате и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился.

Свидетель Соколов В.Л. в судебном заседании указал, что в 1992 году, в результате реорганизации Совхоза «Очерский», Наводный Я.В. был уволен из Совхоза в связи с выходов в крестьянское фермерское хозяйство. Ему бесплатно, в качестве имущественного пая, предоставили коровник в д.Грязново, которым он владеет и пользуется по настоящее время.

Третье лицо нотариус Захарова Н.А. поддержала заявленные требования.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Наводный Я.В. был принят на работу слесарем-монтажником по трудоемким процессам в животноводстве по совхозу «Очерский» с ДД.ММ.ГГГГ, с повременной оплатой по 5 разряду, на основании приказа по Совхозу «Очерский» №31 от 20 февраля 1969 года (л.д.8).

На основании постановления Администрации Очерского района №40 от 23 марта 1992 года Совхоз «Очерский» реорганизован в АОЗТ «Очерское» (приказ АОЗТ «Очерское» №16/к от 18 апреля 1992 года) (л.л.8).

На основании приказа АОЗТ «Очерское» №31 от 29 мая 1992 года, слесарь-сантехник Наводный Я.В. уволен с ДД.ММ.ГГГГ по ст.31 КЗОТ РСФСР в связи с выходом в крестьянское хозяйство (л.д.8).

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» АОЗТ «Очерское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Очерский» с 27 марта 2003 года на основании решения о реорганизации МРИ МНС России №10 по Пермскому краю, решения КПАО №59 от 17 февраля 2003 года, Приказа №1/к от 27 февраля 2003 года по СХПК «Очерский» (л.д.8).

28 октября 2010 года СХПК «Очерский» реорганизовано в ООО «Очерский» в форме преобразования на основании Приказа ООО «Очерское» №1/к от 29 октября 2010 года (л.д.8).

Таким образом, ООО «Очерское» (ИНН: №) является правопреемником Совхоза «Очерский».

Указанная информация, также подтверждается Архивной справкой районного архива и сведениями о регистрации юридических лиц из Налогового органа (л.д.33-36, 38-53).

На основании Решения Исполнительного комитета Очерского районного Совета народных депутатов от 19 декабря 1991 года №166/5, Наводному Я.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью 49,19 Га, из них 48,40 Га – сельскохозяйственных угодий, в том числе: пашни – 47,30 Га, пастбищ – 1,10 Га, прочих – 0,79 Га, изъятых из землепользования Совхоза «Очерский», расположенных на урочище «Грязновское болото», для организации крестьянского хозяйства. Главой крестьянского хозяйства указан Наводный Я.В., членами хозяйства: Наводная Л.И., Наводный В.Я., Наводный А.В. Наводному Я.В. предписано приступить к освоению земельного участка с 20 мая 1992 года (л.д.11).

Постановлением Администрации Очерского района Пермской области от 13 марта 1992 года №26, передан бесплатно в собственность ранее предоставленный земельный участок, для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, Наводному Я.В. – 28,0 Га (л.д.12).

Из представленной технической инвентаризации основных строений коровника Совхоза «Очерский» от 1970 года следует, что площадь основного здания коровника в д.Грязново составляет 1373,4 кв.м., наружные и внутренние капитальные стены строения бревенчатые (л.д.14-23).

Приказом Совхоза «Очерский» от 7 февраля 1992 года №21, Наводному Я.В. переданы безвозмездно основные средства по остаточной стоимости: трактор МТЗ-80, пресс подборщик ППЛФ-1,6., Комбайн ККУ-2, Культиватор КПГ-4, Здание фермы д.Грязново /старый корпус/ без кормокухни (л.д.24, 37, 33, 35).

По информации ООО «Очерское» предоставленной 8 мая 2020 года, здание фермы в д.Грязново на балансе ООО «Очерское» не числится (л.д.9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2020 года, зарегистрированных прав на нежилое здание – коровник, площадью 1373, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Грязново, коровник, с кадастровым номером: № не имеется (л.д.25).

По справке № от 17 июня 2020 года ООО «Краевая гильдия оценщиков», ориентировочная рыночная стоимость недвижимого имущества – коровник, площадью 1373, 4 кв.м. с кадастровым номером: № по состоянию на 17 июня 2020 года составляет 610000 рублей (л.д.26-32).

Пунктом 1 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.3 ст.8 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза).

Пунктами 3, 6, 7, 9, 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предусмотрено: колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Районным органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель.

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п.1, 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Все члены колхоза и работники совхоза имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.

Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п.5, 8, 14, 16, 17 Положения о реорганизации совхозов, колхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. В перечень лиц, имеющих право на имущественные доли, включаются работающие в хозяйстве.

Имущественный пай работника в общем паевом фонде определяется с учетом его вклада в создание этого фонда.

Владелец имущественного пая и земельной доли вправе получить его при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены. Владельцы имущественных паев и земельных долей могут обменивать их между собой. При этом земельные участки не должны превышать предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в расчете на одного работающего.

Выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20, 21, 22, 23 и 26 настоящего Положения.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истец Наводный Я.В. является законным владельцем заявленного имущества - коровника, площадью 1373, 4 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, д.Грязново, что подтверждается представленными по делу доказательствами, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, указанное недвижимое имущество суд полагает возможным признать на праве собственности за истцом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1373, 4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░№ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 31 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░