Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3975/2015 (2-15252/2014;) ~ М-11606/2014 от 17.11.2014

Дело №2-3975/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7.12.2015г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Зуевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ясинский А.Н. к ТСЖ «Зенит» о признании недействительным решения собрания правления ТСЖ «Зенит», оформленного протоколом № от 19.08.2013г.,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Зенит» о признании недействительным решения собрания правления ТСЖ «Зенит», оформленного протоколом № от 19.08.2013г., мотивируя тем, что собрание приняло решение о выделении денежных средств в размере 95 210,27 руб. для подготовки основания спортивной площадки под реконструкцию в рамках «Восстановления 10 спортивных дворовых территорий города», об установлении теплообменника ГВС 1-9 в размере 480 000 руб., на собрании присутствовали 5 из 7 членов правления, которые единогласно проголосовали по вопросам повестки дня собрания. Указанное решение правления недействительно, так как решением суда от 18.06.2014г. признано недействительным решение общего собрания собственников ТСЖ «Зенит» об избрании членов правления, в связи с чем у членов правления отсутствовали полномочия для принятия решений на собрании членов правления 19.08.2013г.

В судебное заседание истец и его представитель Овинников В. А. не явились, просили дело отложить ввиду занятости в другом деле Овинникова В. А.

Ходатайство судом отклонено, так как неявка представителя истца не вызвана уважительными причинами.

Представители ответчика ТСЖ «Зенит» Назаров А.В., Бурова В.А. иск не признали, просили истцу отказать в иске.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 147 ЖК РФ заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Как следует из дела, Ясинский А.Н. является собственником квартиры, общей площадью103,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> бригады, <адрес>.

Управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Зенит», действующее на основании Устава. Согласно Уставу органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества, органом контроля товарищества является ревизионная комиссия (ревизор).

Истец является членом ТСЖ «Зенит».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, оформленным протоколом № от 9.04.2014г., в том числе, были избраны члены правления Назаров А. В., Ч.С.К., З.Е.В., Э.Г.К., Д.Л.Н., О.В.М., М.И.Е.

На собрании правления ТСЖ «Зенит», оформленного протоколом № от 19.08.2013г., были приняты решения о выделении денежных средств в размере 95 210,27 руб. для подготовки основания спортивной площадки под реконструкцию в рамках «Восстановления 10 спортивных дворовых территорий города», а также об установлении теплообменника ГВС 1-9 в размере 480 000 руб.

На собрании присутствовали 5 членов правления из 7, которые единогласно проголосовали по вопросам повестки дня собрания.

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 18.06.2014г. решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, оформленное протоколом 349 от 9.04.2014г., на котором в том числе, были избраны члены правления Назаров А. В., Ч.С.К., З.Е.В., Э.Г.К., Д.Л.Н., О.В.М., М.И.Е., признано недействительным.

Однако на момент проведения оспариваемого истцом собрания правление в составе Назарова А. В., Ч.С.К., З.Е.В., Э.Г.К., Д.Л.Н., О.В.М., М.И.Е. на законном основании осуществляли руководство текущей деятельностью ТСЖ «Зенит», поскольку только 9.04.2014г. решение собрания об их избрании в правление было признано недействительным.

Кроме того, решения, принятые на собрании правления 19.08.2013г., приняты правлением в рамках полномочий, предоставленных ст.147 ЖК РФ, а также п.13 Устава ТСЖ «Зенит».

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Ясинский А.Н. к ТСЖ «Зенит» о признании недействительным заочного решения собрания правления ТСЖ «Зенит», оформленного протоколом № от 19.08.2013г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок один месяц через районный суд, вынесший решение.

Судья                                    Е. И. Бондаренко.