Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2016 ~ М-883/2016 от 20.07.2016

Дело № 2–913/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Артемьевой К.О.,

с участием прокурора Парадеева Е.Ю.,

представителя истца Минаевой О.В.,

представителей ответчика Сазонова О.Ю., Стасюка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полютиной Т. Н. к Хакимову Р. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску Хакимова Р. Р. к Полютиной Т. Н., Ивановой Ю. В. о признании сделки мнимой,

УСТАНОВИЛ:

Полютина Т.Н. через своего представителя Минаеву О.В. обратилась в суд с иском к Хакимову Р.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома № в виде квартиры за № по <адрес> (далее жилое помещение), снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, указав в обоснование, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения. Ответчик же является бывшим членом семьи бывшего собственника этого жилого помещения – Ивановой Ю.В. Исковые требования заявлены в связи с тем, что ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем истцу жилом помещении в отсутствие законных на то оснований, а требование истца о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения оставлено ответчиком без внимания.

Возражая против иска Полютиной Т.Н. Хакимов Р.Р. обратился в суд со встречным иском к Полютиной Т.Н. и Ивановой Ю.В. о признании мнимой (ничтожной ) сделки – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения заключенного между Полютиной Т.Н. и Ивановой Ю.В. (далее - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ), указав в обоснование, что стороны оспариваемой сделки не намеревались создать соответствующие правовые последствия. Иванова Ю.В. после заключения договора продолжает проживать в жилом помещении, Полютина Т.Н. же в неё не вселялась, не осматривала её, не несет бремя содержания имущества. По мнению истца по встречному иску, Иванова Ю.В., заключая оспариваемую сделку, преследовала иную цель – избежать раздела жилого помещения с Хакимовым Р.Р., поскольку оно приобреталась в период их совместного проживания, в том числе на деньги истца.

Полютина Т.Н. - истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, которая исковые требования истца поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, уточнив требование о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, встречные исковые требования не признала, мотивируя тем, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен сторонами, поскольку Иванова Ю.В. безвозмездно передала, а Полютина Т.Н. приняла в дар жилое помещение, переход права собственности по указанному договору дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того Иванова Ю.В. выехала из жилого помещения на постоянное место жительства в республику Татарстан, Полютина Т.Н. несет бремя содержания жилого помещения, а именно: оплачивает налоги, коммунальные платежи, страхует жилое помещение, установила новую входную дверь.

Хакимов Р.Р. - ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своих представителей, которые исковые требования истца не признали, поддержали встречный иск по доводам изложенным во встречном исковом заявлении, уточнив, что с лета 2014 года Иванова Ю.В. в жилом помещении не проживает.

Иванова Ю.В. - ответчик по встречному иску своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования Полютиной Т.Н. к Хакимову Р.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением без предоставления другого жилого помещения, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу по первоначальному иску Полютиной Т.Н. Данное жилое помещение получено ею в дар от Ивановой Ю.В., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, сделана запись регистрации № Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 11, 12)

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений представителей сторон и подтверждается домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ и ответом № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя прокурора Пригородного района Свердловской области, ответом УФМС России по Свердловской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ Хакимов Р.Р. зарегистрирован и проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения бывшего собственника Ивановой Ю.В., в срок до ДД.ММ.ГГГГ он должен был выселиться из жилого помещения по требованию нового собственника Полютиной Т.Н., однако но настоящее время проживает в нем. (л.д. 13-18, 19, 25)

В связи с состоявшимся переходом права собственности на жилое помещение от Ивановой Ю.В. к Полютиной Т.Н., соглашение между Полютиной Т.Н. и Хакимовым Р.Р. о пользовании жилым помещением отсутствует, выселяться из жилого помещения он не желает, право пользования данным жилым помещением у Хакимова Р.Р. силу положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах первоначальные исковые требования Полютиной Т.Н. к Хакимову Р.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу положений абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное права (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Иванова Ю.В. безвозмездно передала, а Полютина Т.Н. приняла в дар жилое помещение, переход права собственности по указанному договору дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 11, 12)

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение мнимой сделки не направлено на достижение каких-либо правовых результатов (последствий) для ее сторон, так как действия сторон имеют в виду создание видимости правовых последствий для третьих лиц. Таким образом, для признания сделки мнимой необходимо установить, что ее стороны не намеревались создать соответствующие ей правовые последствия, сделку фактически не исполняли и исполнять не желали, и правовые последствия, предусмотренные заключенной сделкой, не возникли.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако каких-либо доказательств мнимости договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, кроме их личных утверждений об этом, стороной Хакимова Р.Р. - ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску представлено не было, напротив факт безвозмездной передачи Ивановой Ю.В. и принятии в дар Полютиной Т.Н. жилого помещения, регистрации перехода права собственности по указанному договору дарения ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фактическое выбытие Ивановой Ю.В. из жилого помещения на постоянное место жительства в республику Татарстан, несение Полютиной Т.Н. бремя содержания жилого помещения, а именно: оплата налогов, коммунальных платежей, страхование жилое помещение, установка новой входную дверь свидетельствует о том, что последствия, предусмотренные договором дарения, для сторон наступили. (л.д. 11, 12, 46-49)

При таких обстоятельствах встречные исковые требования Хакимова Р.Р. к Полютиной Т.Н. и Ивановой Ю.В. о признании мнимой сделки – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полютиной Т. Н. к Хакимову Р. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Хакимова Р. Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой за № расположенной в доме № по <адрес>

Решение является основанием для снятия Хакимова Р. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Хакимова Р. Р. из жилого помещения – квартиры за № расположенной в доме № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Хакимова Р. Р. к Полютиной Т. Н., Ивановой Ю. В. о признании сделки мнимой, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Машинописный текст решения изготовлен судьей 09.12.2016 года.

Судья (подпись)