Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2016 ~ М-1671/2015 от 22.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск ДД.ММ.ГГГГ

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой Е.В.,

с участием ответчика Яковенко В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железнякова В.И к Яковенко В.В и несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Железнякова В.И обратилась в Североуральский городской суд <адрес> с иском к Яковенко В.В и несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она (Железнякова В.И) на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>.

Ранее вместе с ней проживали её сын ФИО5 с женой Яковенко В.В, внуком ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все указанные лица были зарегистрированы в квартире как члены её (Железнякова В.И) семьи.

Но семья её (Железнякова В.И) сына проживала в её квартире непродолжительное время, после чего его семья уехала в <адрес> к родителям жены сына. Там они купили дом, а затем, продав дом, купили трехкомнатную квартиру, где и проживают в настоящее время. Жена сына – Яковенко В.В и внучка ФИО3 снялись с регистрационного учета из её (Железнякова В.И) квартиры и зарегистрированы по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес>. Сын – ФИО5 и внук – ФИО7 остаются зарегистрированными в её (Железнякова В.И) квартире.

Считает, что ответчики Яковенко В.В и ФИО3 утратили право пользования квартирой, нанимателем которой она (Железнякова В.И) является. Сама ответчик Яковенко В.В данное обстоятельство не отрицает, о чем свидетельствует написанное ею заявление в адрес администрации <адрес> о внесении изменений в договор социального найма, исключении её (Яковенко В.В) и несовершеннолетней ФИО3 из числа членов семьи нанимателя.

На основании изложенного просила суд признать ответчиков Яковенко В.В и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Железнякова В.И не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Яковенко В.В, действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования Железнякова В.И признала полностью, не возражала против удовлетворения иска, дополнительно суду пояснила, что она вместе со своей дочерью с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Эта квартира находится в собственности все четырех членов её семьи – её, мужа, дочери и сына. Из <адрес> они уехали в <адрес> на постоянное место жительство. Возвращаться в <адрес> и проживать в квартире, нанимателем которой является мать её мужа – Железнякова В.И, они не намерены. Не возражает против признания её и дочери ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес>.

Выслушав пояснения ответчика. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец Железнякова В.И является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в связи со сносом непригодных для проживания домов».

Как следует из указанного договора (п.1.3) жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан:

1.Железнякова В.И – наниматель,

2.ФИО5 – сын,

3.Яковенко В.В – жена сына,

4.ФИО3 – внучка,

5.ФИО6 – внук.

В силу ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК МЖК-Ладья» ХМАО-Югра, Нижневартовск в квартире по адресу: <адрес>, помимо нанимателя Железнякова В.И зарегистрированы: ФИО5 – сын, ФИО7 – внук с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортистом МУП «Управление ЖКХ» <адрес> Яковенко В.В и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма является истец Железнякова В.И

В договоре социального найма указанного жилого помещения ответчики Яковенко В.В и несовершеннолетняя ФИО3 указаны в качестве лиц, имеющих право на проживание в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи нанимателя не являются.

При этом ответчики с июня ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес>, где и зарегистрированы по настоящее время.

Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения права на жилое помещение необходима не только регистрация, но и фактическое вселение и проживание в предоставленном жилом помещении, регистрация является лишь основанием для вселения и возникновения правоотношения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении ответчикам со стороны истца препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Также суду не представлено и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми, препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

Напротив, ответчик Яковенко В.В, действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, суду пояснила, что они добровольно переехали на постоянное место жительства в <адрес> свердловской области, возвращаться в <адрес> для проживания не намерены. В <адрес> у них имеется собственное жилье – трехкомнатная квартира.

Приведенные обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики Яковенко В.В и ФИО3 добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, имея реальную возможность проживать в нем.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации добровольный отказ ответчиков от права пользования спорным жилым помещением, переезд из <адрес> в <адрес> в другое место жительства, равно как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание сделать вывод об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ответчиками указанного договора и утрате права на него.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требование истца Железнякова В.И является законными и обоснованными, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░