Решение по делу № 2-197/2016 (2-1337/2015;) ~ М-1237/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-197/2016 (2-1337/2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дивногорск 11 февраля 2016 года

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Мальчонко Ю.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:46:1001004:124, расположенный по адресу:<адрес>, земельный массив с условным названием «Мана», участок № в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что решением администрации и заводского комитета профсоюза Красноярской ГЭС от ДД.ММ.ГГГГ ее супруг – ФИО4, принят в члены садоводческого товарищества «Мана».

На основании указанного решения ФИО4 предоставлен земельный участок №, площадью 486+/-8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «Мана».

В 1997 году ее супруг умер. После его смерти, она продолжает обрабатывать земельный участок, выращивает овощи.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что также как и ФИО2 является владельцем земельного участка в садоводческом товариществе «Мана», который был выделен Красноярской ГЭС её супругу. Её земельный участок расположен рядом с земельным участком ФИО2, поэтому она с достоверностью подтверждает факт пользования истцом земельным участком с 1981 года.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО5

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, заключением Красноярского управления лесного хозяйства по вопросу отвода участка площадью 1,3 гектара Красноярской ГЭС для коллективного садоводства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый участок расположен в лесах I группы в квартале № выдел <адрес>, представлен непокрытой лесом площадью -территория под линией электропередач ВЛ-220 кв. и не подлежит облесению. Учитывая положительное заключение Красноярского лесхоза, управление лесного хозяйства не возражает в передаче названного участка площадью 1,3 гектара Красноярской ГЭС для коллективного садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р, принял предложение Красноярского крайисполкома об изъятии в установленном порядке 1,3 гектара лесов первой группы (не покрытая лесом площадь) Красноярского мехлесхоза и предоставлении их Красноярской ГЭС для коллективного садоводства.

Решением администрации и заводского комитета профсоюза Красноярской ГЭС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - старшему мастеру ЭТЛ выделен земельный участок №.

Указанным решением ФИО7 принят в члены садоводческого товарищества «Мана», что также подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно свидетельству о браке II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО8, после регистрации брака «Серокуровой» присвоена фамилия «ФИО12».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса Дивногорского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 находится на хранении. Заявление о принятии наследства поступило от ФИО2, 1939 года рождения.

Земельный участок, которым пользуется истец, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, то есть, сформирован как объект недвижимости.

Из ответа руководителя КГБУ «Красноярское лесничество» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находится вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество».

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «Мана», участок №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Конституция РФ в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Таким образом, правила Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения ФИО2 земельным участком установлен судом из пояснений самого истца, а также следует из показаний свидетелей, подтвердивших то обстоятельство, что ФИО2 пользуется земельным участком с момента его выделения супругу ФИО4, то есть с 1980 года.

Поскольку ФИО2 является правопреемником своего супруга ФИО4, то она может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого земельным участком № пользовался её супруг вместе с ней.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен мужу истца с 1980 года, и до настоящего времени она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом ФИО2

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 486 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

«░░░░░░░░░░░» ___________________________░░░░░ ░.░. ░░░░░░