Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1488/2011 ~ М-433/2011 от 25.01.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                 11 марта 2011 года                                                                                  

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                             Петровой Т.Г.                                                                                           

при секретаре                                                          Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1488/2011 по иску Аслаповского ФИО6 к ООО «Дочернее предприятие ЗАО «Корпорация «Сибирь» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Дочернее предприятие ЗАО «Корпорация «Сибирь» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об отказе от заявленных исковых требований в части компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказать от иска.

Учитывая, что последствия принятия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны, суд считает возможным принять отказ от заявленных требований, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца Аслаповского ФИО7 к ООО «Дочернее предприятие ЗАО «Корпорация «Сибирь» в части компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

Производство по настоящему делу в части прекратить в связи с принятием отказа от исковых требований.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.

Федеральный судья                                                                           Т.Г. Петрова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  11 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                           Петровой Т.Г.                                                                                           

при секретаре                                                        Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1488/2011 по иску Аслаповского ФИО8 к ООО «Дочернее предприятие ЗАО «Корпорация «Сибирь» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Корпорация «Сибирь» был заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в четвертом квартале 2010 г. построить и передать истцу нежилое помещение на 1-м этаже 2-й блок-секции площадью 7,84 кв.м. <адрес>; по результатам технической инвентаризации сведения об объекте уточнены: нежилому помещению присвоены номера 21 (площадь 3,1 кв.м.) и 21А (площадь 4,74 кв.м.) по адресу: <адрес>; истец свои обязательства по оплате доли в размере 119 000 рублей выполнил в полном объеме; согласно дополнительному соглашению к договору о совместной деятельности <данные изъяты> в июне 2010 г. права и обязанности по договору были переданы ООО «ДП «Корпорация Сибирь»; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик объект в эксплуатацию не ввел, договор участия долевого строительства не зарегистрировал; жилое помещение, являющееся предметом договора, имеется в натуре, истец просит признать за ним право собственности на незавершенную строительством долю по договору. Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика Макуха А.С. просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ГОУ ВПО «Тюменская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» Заева ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в отзыве указывает, что земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством многоэтажный жилой дом по <адрес> в г. Тюмени, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУ ВПО ТюмГМА Росздрава, оставаясь федеральной государственной собственностью; при наличии у истца предварительного договора, Академия считает возможным признать право истца на доли в виде нежилого помещения номер по экспликации к поэтажному плану здания 21, общей площадью 3,1 кв.м., нежилого помещения номер по экспликации к поэтажному плану 21 а, общей площадью 4, 74 кв.м..

Изучив доводы сторон, материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит возможным в порядке ст. 39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком ООО «ДП ЗАО «Корпорация «Сибирь», поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом; право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Корпорация «Сибирь» был заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в четвертом квартале 2010 г. построить и передать истцу нежилое помещение на 1-м этаже 2-й блок - секции площадью 7,84 кв.м. по ул. <адрес>; по результатам технической инвентаризации сведения об объекте были уточнены: нежилому помещению присвоены номера 21 (площадь 3,1 к.в.м.) и 21А (площадь 4,74 кв.м.), адрес: г. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору инвестиционной (совместной) деятельности при строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Корпорация «Сибирь» передало свои права и обязанности по инвестиционному договору ООО «ДП «Корпорация Сибирь».

В нарушении требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ответчик свои обязательства по вводе дома в эксплуатацию не выполнил до настоящего времени. Истец оплату доли, подлежащую внесению по основному договору, в размере 119 000 рублей произвел ответчику в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Доводы истца о том, что спорная доля в виде квартиры, построена в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме <адрес>, т.е. как таковой объект недвижимости создан, фактически имеет место наличие спорной доли в натуре, ответчиком не оспорено и подтверждено: актом приема-передачи для ведения отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 03.03.2011 г. до настоящего времени не зарегистрированы права на объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу<адрес>

В результате нарушения сроков ввода дома в эксплуатацию истец лишен возможности приобрести путем регистрации право собственности на указанные помещения и пользоваться этим правом. В силу ст. ст. 17, 25 закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 219 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на его долю в виде указанных нежилых помещений. Договор, заключенный с истцом до настоящего времени ни одной из сторон не оспорен, в судебном порядке не расторгнут, недействительным не признан. С учетом установленных обстоятельств по делу, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 131, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, ст. 39, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Аслаповским ФИО10 право собственности на долю в виде нежилого помещения <адрес> площадью 3,1 кв.м. и нежилого помещения <адрес> площадью 4,74 кв.м. на первом этаже в доме с нежилыми помещениями по <адрес>.

Взыскать с ООО «Дочернее предприятие ЗАО «Корпорация «Сибирь» в пользу государства расходы по госпошлине в размере 3 580 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.

Федеральный судья                                         Т.Г. Петрова

Мотивированный текст решения изготовлен - 16.03.2011 г.