Определение об оставлении заявления без рассмотрения по делу № 02-4466/2022 от 08.07.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2022 г. адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4466/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-008434-15) по иску фио, Ватутиной Кристины Геннадьевны к ООО «Специализированный застройщик адрес о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио и Ватутина К.Г. обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик адрес о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в котором просили взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес расходы на устранение недостатков в объекте долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №Ильменский 17-5(кв)-1/12/10(1) (АК) от 30 ноября 2020 года в размере сумма, неустойку за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков, компенсацию морального вреда в размере сумма, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов, а также судебные расходы.

Представителем ответчика ООО «Специализированный застройщик адрес - фио в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против заявленного ходатайства.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период со дня вступления в силу настоящего постановления по 30 июня 2023 г. включительно.

Пунктами д, е, ж установлено, что: д) при выявлении отступлений от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования (далее - установленные требования к качеству объекта долевого строительства), участник долевого строительства обращается к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, если иное не установлено настоящим постановлением; е) застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом «л» настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста; ж) в случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте «е» настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.

Таким образом, фактически законодатель установил досудебный порядок урегулирования споров между застройщиком и дольщиком, связанных с качеством передаваемого объекта.

Из материалов дела усматривается, что требование о возмещении расходов на устранение недостатков направлено ответчику 15 июня 2022 года, то есть после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442. Исковое заявление подано в суд 04 июля 2022 года.

Из вышеуказанного следует, что на момент возникновения спорных правоотношений (предъявление требований о возмещении расходов на устранение недостатков) действовало Постановление Правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, которое предполагало первоначальное обращение к застройщику с требованием об устранении недостатков.

Следовательно, заявленные требования подлежат разрешению с учетом установленного данным постановлением досудебного порядка.

С требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков истцы к застройщику не обращались, в связи с чем, досудебный порядок урегулирования спора не может считаться соблюденным.

Таким образом, исковое заявление Ватутина А.М., Ватутиной К.Г. к ООО «Специализированный застройщик адрес о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222 – 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление фио, Ватутиной Кристины Геннадьевны к ООО «Специализированный застройщик адрес о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – оставить без рассмотрения.

Настоящее определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15-ти дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Лефортовский районный суд адрес.

фио Шидлов

1