Решение по делу № 2-2906/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-1-2906/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года                                    г. Энгельс    

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Полещенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Наш Дом» (далее по тексту – ТСЖ «Наш Дом») обратилось в суд с иском к Полещенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивирует тем, что Полещенко Н.О. являлась собственником квартиры под номером 36, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 410012, г. Саратов, ул. Дзержинского, д.№, находящемся под управлением ТСЖ «Наш дом». Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: 410031, г. Саратов, ул. Дзержинского, д. №, принято решения о создании товарищества собственников жилья «Наш дом». По имеющейся у ТСЖ «Наш дом» информации, Полещенко Н.О. умерла, предполагаемым наследником является ее сын — Полещенко А.В., которому право собственности на вышеуказанную квартиру перешло в порядке наследства. Ответчиком ненадлежащим образом осуществляется исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг с указанием задолженности за каждый платежный период, расчетом задолженности. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с протоколом общего собрания ТСЖ «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты квитанций, выставленных ТСЖ «Наш дом», до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления. ТСЖ «Наш дом» в адрес должника    направляло требование о погашении задолженности, данный факт подтверждается квитанцией об отправке почтового уведомления и описью вложения в ценное письмо, но до настоящего времени добровольное удовлетворение претензии должником осуществлено не было, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Наш Дом» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчик Полещенко А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального законодательства. В судебное заседание не явился. О причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Часть 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, ответчиком Полещенко А.В. не было представлено сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик Полещенко А.В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, поскольку на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность поставить суд в известность о причинах неявки, а равно представить доказательства уважительности причин отсутствия, при условии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, лежит на ответчике.

В связи с изложенным, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Полещенко А.В. в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Судом установлено, что Полещенко Н.О. являлась собственником квартиры под номером 36, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 410012, г. Саратов, ул. Дзержинского, д.№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, находящемся под управлением ТСЖ «Наш дом».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: 410031, г. Саратов, ул. Дзержинского, д. №, принято решения о создании товарищества собственников жилья «Наш дом».

По имеющейся у ТСЖ «Наш дом» информации, Полещенко Н.О. умерла, предполагаемым наследником является ее сын — Полещенко А.В., которому право собственности на вышеуказанную квартиру перешло в порядке наследства.

В соответствии с п.34, п.58, п.59 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ответчиком ненадлежащим образом осуществляется исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг с указанием задолженности за каждый платежный период, расчетом задолженности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с протоколом общего собрания ТСЖ «Наш дом» от 27.02.2009г., срок оплаты квитанций, выставленных ТСЖ «Наш дом», до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления.

ТСЖ «Наш дом» в адрес должника направляло требование о погашении задолженности, данный факт подтверждается квитанцией об отправке почтового уведомления и описью вложения в ценное письмо, но до настоящего времени добровольное удовлетворение претензии должником осуществлено не было.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно 4.14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность в сумме 158 742 руб. 31 коп., из которой:

- за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2016г. по январь 2018г. сумма задолженности составляет 101867,66 рублей, пени - 15487,62 рублей;

- за капитальный ремонт за период с мая 2015г. по январь 2018г. сумма задолженности составляет 35427,81 рублей, пени - 5959,22 рублей.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, его правильность сомнений у суда не вызывает.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу вышеназванных норм закона, регулирующего указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие требования и обязанность ответчика погасить задолженность.

Ответчик размер задолженности не оспорил, доказательств отсутствия задолженности или иной размер задолженности суду не предоставил.

Следовательно, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг в сумме 158742 руб. 31 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 152 руб. 14 коп.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4666 руб. 21 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

взыскать с Полещенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 158742 руб. 31 коп., из которой: за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2016г. по январь 2018г. сумму задолженности в размере 101867,66 рублей, пени - 15487,62 рублей; за капитальный ремонт за период с мая 2015г. по январь 2018г. сумму задолженности в размере 35427,81 рублей, пени - 5959,22 рублей, сумму почтовых расходов в размере 152 руб. 14 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4666 руб. 21 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:     подпись

Верно

Судья Л.В. Смирнова

Секретарь .

03.05.2018г.