Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2014 ~ М-1524/2014 от 02.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» сентября 2014 года                            г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1449/2014 по иску Чернушенко <данные изъяты> к администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Чернушенко В.И. обратился в суд с иском к администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 1981 году с целью улучшения жилищных условий он начал строительство нового жилого дома. В 1988 году строительство жилого дома было закончено, общая площадь жилого дома стала составлять 76,8 кв.м., жилая площадь 47,3 кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В судебное заседание Чернушенко В.И. не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик - представитель администрации г.о.Похвистнево Самарской области Пензин Е.А. в судебном заседании исковые требования Чернушенко В.И. признал в полном объеме.

Свидетели Чернушенко Т.А. и Потапова О.В. в судебном заседании показали, что приходятся супругой и дочерью Чернушенко В.И., который в 1988 году на базе старого жилого дома построил новый общей площадью 76,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Надлежащим образом право собственности на жилой дом большей площади не регистрировал, продолжает в нем проживать и платить налоги, коммунальные услуги.

Заслушав объяснения ответчика, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Чернушенко В.И. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чернушенко В.И. принадлежит земельный участок площадью 818,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 1988 году Чернушенко В.И. реконструировал на данном земельном участке старый жилой дом площадью 18,0 кв.м., приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на реконструированный жилой дом с площадью 76,8 кв.м. истец не может зарегистрировать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 76,8 кв.м., жилая площадь 47,3 кв.м..

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АльянсПроект», обследуемый жилой дом находится в нормативном техническом состоянии, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему фундаментальному назначению. Жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей. Конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, строительство жилого дома не нарушает законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Чернушенко В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Чернушенко <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 12.09.2014 года.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                                      О.Г.Сазонова