Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2020 ~ М-601/2020 от 02.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 июня 2020 года    г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Стародубовой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Недобежкина В.В. к Недобежкину А.В. об установлении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Недобежкин В.В. обратился в суд с иском к Недобежкину А.В. об установлении порядка оплаты жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес> является нанимателем муниципального жилого помещения, при этом временно проживает в соседней однокомнатной <адрес>. Истец, как наниматель <адрес>, желает оплачивать часть расходов, приходящуюся на его долю, по содержанию данной квартиры. Кроме истца в спорной квартире зарегистрирован и проживает его сын Недобежкин А.В. Вместе с тем, Недобежкин В.В. с ответчиком имеет отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведет и фактически являются разными семьями. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика заказной почтой было направлено Соглашение о порядке участия нанимателей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соответствующее заявление в ООО "Жилищная коммунальная система" для подписания. Однако полученные ответчиком документы остались без внимания, мотивированного отказа от их подписания, в адрес истца не поступало, таким образом договориться с ответчиком о порядке оплаты коммунальных платежей в досудебном порядке не представилось возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить долю Недобежкина В.В. по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от причитающихся платежей на оплату жилья и коммунальных услуг; определить долю Недобежкина А.В. по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от причитающихся платежей на оплату жилья и коммунальных услуг; установить, что для ООО «Жилищная Коммунальная Система», вступившее в законную силу решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально указанным в решении долям.

Взыскать с Недобежкина А.В. в пользу Недобежкина В.В. расходы по оплате оказанной адвокатом юридической помощи в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Истец Недобежкин В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Недобежкин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что ни одна оплаченная квитанция истцом не была приобщена к материалам дела.

Представители третьего лица ООО «Жилищная коммунальная система", Департамента управления имуществом г.о. Самара, ООО "Центр-СБК-Самара" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Недобежкина А.В. к Недобежкину В.В. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. Признан Недобежкин В.В. утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Недобежкина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ – апелляционная жалоба Недобежкина В.В. удовлетворена. Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – отменено. Постановлено по делу новое решение, которым в удовлетворении искового заявления Недобежкина А.В. к Недобежкину В.В. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – отказано.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Недобежкин В.В.

На имя Недобежкина В.В. отрыт лицевой счет.

В настоящее время Недобежкин В.В. проживает по адресу: <адрес>, при этом от своих прав в отношении спорного жилого помещения не отказался, что следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Недобежкин В.В., как наниматель <адрес>, желает оплачивать часть расходов, приходящуюся на его долю, по содержанию данной квартиры.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> кроме истца Недобежкина В.В., зарегистрирован и проживает Недобежкин А.В. Вместе с тем, Недобежкин В.В. с ответчиком имеет отдельный бюджет, совместного хозяйства не ведут и фактически являются разными семьями.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ истец направил заказной почтой Соглашение о порядке участия нанимателей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соответствующее заявление в ООО "Жилищная коммунальная система" для подписания.

Однако полученные ответчиком документы остались без внимания, мотивированного отказа от их подписания, в адрес истца не поступало.

Таким образом, порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении между сторонами не согласован.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации и др.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствие указанного соглашения не является препятствием для определения в судебном порядке размера участия члена семьи нанимателя в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе в имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если судом установлено, что в период ее формирования заявитель прекратил семейные отношения с лицами, сохраняющими право пользования таким жилым помещением.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в спорной квартирой, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по 1/2 доли от площади квартиры, в связи с чем, суд определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между зарегистрированными в ней лицами в равных долях (по 1/2 за каждым) от общего размера оплаты.

Кроме того, с учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым возложить на ООО «Жилищно-коммунальная система» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире со сторонами.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об установлении порядка оплаты жилого помещения подлежат удовлетворению.

    Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах ч. 1 ст. 100 ГПК РФ. В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя с учетом сложности дела, участия представителя в судебных заседаниях, принципов разумности и справедливости в размере 5000 руб., удовлетворив требования в указанной части частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Недобежкина В.В. к Недобежкину А.В. об установлении порядка оплаты жилого помещения - удовлетворить частично.

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м., между Недобежкиным В.В. и Недобежкиным А.В. в размере 1/2 за каждым от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для заключения ООО «ЖКС» отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг с Недобежкиным В.В. и Недобежкиным А.В., зарегистрированных в жилом помещении по адресу <адрес> и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Недобежкина А.В. в пользу Недобежкина В.В. расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2020 г.

Судья:             подпись                          О.А Тулякова