Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2012 ~ М-111/2012 от 12.03.2012

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2012 года

Дело № 2-156/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2012 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Орловой Е.В.

С участием помощника прокурора Атагой Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Т. С. к Шишкину Н. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Денисова Т.С. обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Шишкину Н..Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении. В основании требований указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома с <дата>. В пользование гр. Шишкину Н.Н. жилое помещение не предоставляла, предлагала добровольно его освободить, но до настоящего времени Шишкин Н.Н. жилой дом не освободил.

12.04.2012 г. в судебном заседании определением в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Нижнетуринское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости».

В судебном заседании истец Денисова Т.С. на исковых требованиях настаивала. Указала, что 21 февраля 2012 года получила свидетельство о государственной регистрации права собственности, согласно которого является единственным собственником жилого помещения - части жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>. В доме проживает Шишкин Н. Н., который членом ее семьи не является. Неоднократно письменно и устно предупреждала ответчика о выселении, но ответчик в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение

Ответчик Шишкин Н.Н. с исковыми требованиями не согласился и в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован в спорном доме с ... года, периодически выезжал из дома и снимался с регистрационного учета, а с января ... года постоянно проживает в этом доме. Спорная квартира в ... году была приватизирована Ш., которая приходилась ему матерью. О приватизации квартиры ему ничего не было известно. В период приватизации находился в местах лишения свободы, своего согласия на приватизацию не давал.

Третье лицо - Филиал Нижнетуринское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости СОГУП «Областной центр недвижимости» в судебное заседание не явились, направили отзыв, оставили рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля С., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании Денисова Т.С. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации п от <дата>, свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д. 4-5).

<дата> Денисовой Т.С. в адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении жилого дома до <дата>, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно поквартирной карточки в спорном жилом доме ответчик был зарегистрирован в следующие периоды: с <дата> по 1982 год, с <дата> по <дата> год, с <дата> по <дата> год, с <дата> год по настоящее время (л.д.48-19).

<дата> между Ш. (мать ответчика) и Объединением «Уралзолото» Исовского прииска был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. В пункте 2 договора - граждане, прописанные в доме и имеющие право на бесплатную приватизацию, не указаны. Из справки к договору следует, что в доме прописана и проживает одна Ш..

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 т. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социальною найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что Шишкин Н.Н. в феврале ... года выехал из пос. ..., снявшись с регистрационного учета по адресу: <адрес> - <дата> на постоянное место жительства в город .... Данные обстоятельства в судебном заседании ответчиком подтверждены.

Соответственно право пользования жилым помещением - жилым домом № <адрес> за Шишкиным Н.Н. в силу ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР прекратилось. Оснований для сохранения жилого помещения как за временным отсутствующим гражданином, согласно ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, не имелось.

Следовательно, ст. 19 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", запрещающая применение ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника применена быть не может, поскольку в момент приватизации ответчик не участвовал в приватизации и не имел права пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика Шишкина Н.Н. о том. что за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением жилым домом № по <адрес> пос. Ис г. Нижняя Тура, т.к. спорный дом является единственным для него жилым помещением не могут служить основанием к отказу в иске.

Согласно ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета является административным актом, то само по себе решение об удовлетворении иска служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №.

Учитывая, что истец на возмещении судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 200 рублей с ответчика не настаивал, суд полагает возможным не взыскивать с ответчика судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шишкина Н. Н. прекратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес> области.

Выселить Шишкина Н. Н. из части жилого дома, расположенною по адресу: Свердловская область. г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнетуринский городской суд.

Судья (подпись)