Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2012 ~ М-639/2012 от 11.03.2012

дело 2-998/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

истца Силаевой А.Г. и её представителя Смекаевой И.В.,

истца Силаева Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаевой А.Г., Силаева Г.Н. к Федоровой О.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Силаева А.Г. и Силаев Г.Н. предъявили иск к ответчику Федоровой О.В. и просят признать её прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками спорной квартиры. Ответчица, несмотря на регистрацию в спорной квартире, никогда в нее не вселялась, не проживала, ее вещей в квартире нет. Расходы по оплате коммунальных платежей она практически не несет. Оплатила коммунальные платежи один раз за три года. Между ними и ответчицей какой-либо договоренности о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Членом их семьи ответчица не является.

В судебном заседании истица Силаева А.Г. и ее представитель Смекаева И.В. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Истец Силаев Г.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Федорова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в связи с истечением сроков хранения. Как установлено ст.118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственниками указанной квартиры являются истцы: Силаева А.Г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.01.2007г. 2х комнат и доли в праве собственности на места общего пользования (право собственности зарегистрировано <дата>); Силаев Г.Н. на основании договора купли – продажи комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования от <дата>. (право собственности зарегистрировано <дата>) (л.д.10-15).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: истцы Силаева А.Г., Силаев Г.Н. и ответчица Федорова О.В. (л.д.9).

Из акта ООО «Жилищник-2» усматривается, что Федорова О.В. с 2008г. в спорной квартире не проживает и не проживала, личных вещей ее в квартире не обнаружено (л.д.8).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельств о государственной регистрации права собственником квартиры являются истцы.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчица в спорной квартире не проживает, личных вещей её в квартире нет, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей не несет.

Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истцов на указанную квартиру.

Сама по себе регистрация ответчика в квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчик прекратил право пользования жилым помещением и его регистрация по месту жительства в квартире должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Федорову О.В., <дата> рождения, признать прекратившей права пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда