Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2017 ~ М-212/2017 от 05.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “19” мая 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Евсеева В.П.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2017 по исковому заявлению Евсеева ФИО18 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет площадью <данные изъяты>., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствиями с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” в заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>

Считает, что захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих другим собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены. Границы спорного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, не менялись, споров по его границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Евсеев В.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации муниципального района <адрес> Батаева Т.В., третьи лица: ФИО3 Л.И., ФИО3 А.М., ФИО6, ФИО7, ФИО15, представитель Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО8, представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явились, в письменных отзывах и заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, ссылаясь, что истец в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о спорном земельном участке не обращался, отметив, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участком, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Евсееву В.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28, 11-15).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь <данные изъяты> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный размер (площадь) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 10), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей: ФИО11, ФИО12, ФИО13, согласованы в установленном законом порядке, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка (л.д.9).

При этом в документах, подтверждающих право на земельный участок, и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о точном местоположении границ спорного земельного участка отсутствуют, а также отсутствует и проект межевания территории.

Несмотря на то, что конфигурация земельного участка, отраженная в плане – приложении к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XXIX № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), имеет незначительные отличия от конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в виде увеличения длины линий, суд считает возможным определить местоположение его границ, не исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, поскольку в нем не указаны координаты межевых точек в действующей системе координат.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты>., указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> то есть не превышает <данные изъяты> - установленный минимальный размер земельного участка в зоне Ж1 с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Тем самым требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Евсеева В.П. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Евсеева ФИО19 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 24 мая 2017 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов