Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2015 ~ М-1181/2015 от 25.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.07.2015 г. г.**

** районный суд ** области в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Костюк Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Комплекс- Сервис» к Герасимову А.Е., Орехову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комплекс- Сервис» обратилось в суд с иском к Герасимову А.Ф., Орехову С.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме **. и расходы по оплате государственной пошлины в размере **.

Исковое заявление мотивированно тем, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплекс-Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ с собственниками многоквартирного дома по указанному адресу был заключен договор обслуживания многоквартирного дома, по которому ООО «Комплекс-Сервис» оказывает аналогичные услуги по настоящее время.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В течение ДД.ММ.ГГГГ ответчики недобросовестно исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ** (расчет прилагается).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яшникова И.В. исковые требования уточнила и пояснила, что просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме **.. поскольку ответчик Орехову С.В. погасили часть задолженности перед ООО «Комплекс-Сервис» в размере **

Ответчик Орехову С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Герасимов А.Е. на рассмотрение дела в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту жительства, от получения извещений уклонился, два судебных извещений возвращено с отметкой «истек срок хранения», одно из извещений судебных ответчиком получено, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил, в связи с изложенным суд на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика Орехову С.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Однако ответчики, в нарушение требований ст. 153-155 ЖК РФ, свои обязанности по внесению платы не выполняют. Плату за содержание и ремонт жилого помещения своевременно не вносят, в результате чего по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО «Комплекс-Сервис» образовалась задолженность в размере **. что подтверждается копией финансового лицевого счета №.

Из справки ООО «Комплекс -Сервис» видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Герасимов А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Орехову С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.**).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения составляет **

На момент рассмотрения дела судом задолженность в добровольном порядке не погашена.

Согласно уточненному расчету, представленному представителем истца, у ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ на день рассмотрения составляет в размере **

Расчеты, произведенные истцом и которые суд принимает для взыскания суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере **, по мнению суда, являются правильными, при этом ответчиками альтернативного расчета представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, так как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Комплекс -Сервис» к Герасимову А.Е., Орехову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Герасимова А.Е., Орехова Сергея Викторовича солидарно в пользу ООО «Комплекс -Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере **., расходы по оплате государственной пошлины в размере **.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ** областной суд в течение месяца через ** районный суд со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

**

**

**