Мотивированное решение по делу № 02-1516/2023 от 03.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 октября 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1516/23 по иску Департамента городского имущества адрес к Шадрину Сергею Анатольевичу о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к Шадрину С.А. о прекращении права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что cогласно договору купли-продажи от 02.03.1995 Шадрин С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности ответчика в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Определением Кормиловского районного суда адрес от 22.09.2022г. Департамент городского имущества адрес привлечен к участию в деле в качестве заинтересованного лица по административному иску Шадрина С.А. к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании действий по регистрации по месту жительства на основании недостоверных сведений незаконными, регистрации недействительной. Согласно исковому заявлению Шадрина С.А., он не имел никогда в собственности жилых помещений, по указанному адресу никогда не проживал. Также в исковом заявлении указано, что Шадрин С.А. был ответчиком по гражданским делам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и иные платежи за пользование указанным выше жилым помещением. Так, вступившим в законную силу решением Басманного районного суда адрес от 24.12.2019 удовлетворен иск ООО «Управляющая компания «Экологический фактор» к Шадрину С.А. о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по указанному адресу. Одним из доводов ответчика в возражениях на исковое заявление был факт не проживания в указанном выше жилом помещении. На основании изложенного, Шадрин С.А. не несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, не проживает в нем, при участии в судебных спорах отказывается от прав владения, пользования и распоряжения спорной квартирой в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требования по доводам письменных возражений.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В целях выполнения задач гражданского судопроизводства и требований о законности и обоснованности решения частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а в соответствии с частью 1 статьи 196 данного кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Указанные в части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом исходя из предмета спора, доводов и возражений сторон и норм материального права, подлежащих применению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 названного кодекса права, предусмотренные статьей 304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, cогласно договору купли-продажи от 02.03.1995 Шадрин С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Определением Кормиловского районного суда адрес от 22.09.2022г. Департамент городского имущества адрес привлечен к участию в деле в качестве заинтересованного лица по административному иску Шадрина С.А. к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании действий по регистрации по месту жительства на основании недостоверных сведений незаконными, регистрации недействительной.

Согласно исковому заявлению Шадрина С.А., он не имел никогда в собственности жилых помещений, по указанному адресу никогда не проживал.

Также в исковом заявлении указано, что Шадрин С.А. был ответчиком по гражданским делам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и иные платежи за пользование указанным выше жилым помещением.

Так, вступившим в законную силу решением Басманного районного суда адрес от 24.12.2019 удовлетворен иск ООО «Управляющая компания «Экологический фактор» к Шадрину С.А. о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по указанному адресу.

Одним из доводов ответчика в возражениях на исковое заявление был факт не проживания в указанном выше жилом помещении.

Вышеуказанные обстоятельства, по мнению представителя истца, являются основанием для прекращения права собственности ответчика на спорную квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 235 ГК РФ.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с требованиями Конституции РФ защите подлежит как право собственности (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Конституционный Суд РФ в Определении N 455-О указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, то есть не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что не отказывался от принадлежащей ему квартиры, более того, в настоящий момент владеет, пользуется и распоряжается ею в полном объеме.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что он не имеет обязанности проживать в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. Также ответчик указывал, что не проживает к квартире по причине прорыва стояка горячего водоснабжения.

Кроме того, взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг также не является законным основанием для прекращения права собственности на спорную квартиру.

Исходя из изложенного, а также руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик от своей собственной квартиры не отказывался, каких-либо действий, направленных на фактический отказ от принадлежащего ему жилого помещения не совершал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Департамента городского имущества адрес к Шадрину Сергею Анатольевичу о прекращении права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья О.А. Курносова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2023 года