Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2014 ~ М-62/2014 от 14.02.2014

дело № 2-125/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 11 апреля 2014 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марсаковой О.И. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Марсакова О.И. обратилась в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную ей как военнослужащей войсковой части 03881 в 1997 году. В обоснование иска указала, что вселилась в квартиру вместе с мужем Марсаковым А.В., брак с которым расторгла 08.09.2009 года, и сыном Марсаковым К.А., которые в связи с выездом за пределы Приморского края снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Со времени предоставления жилья постоянно проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, иного жилья в собственности не имеет, правом на приватизацию жилья ранее не пользовалась. Поскольку военный городок <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, исключен из списков закрытых военных городков, занимаемая ею квартира статуса служебной не имеет, полагала себя имеющей право на приватизацию жилья.

В судебное заседание истец Марсакова О.И. не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено с участием представителя истца Норкиной Н.О., действующей по доверенности, которая поддержала заявленные требования на основании приведенных в иске доводов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Дальневосточное ТУИО») и Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Марсакова К.А., которые извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» полагал в заявленных к нему исковых требованиях отказать в связи с тем, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, согласно приказу заместителя Министра обороны Российской Федерации от 19.03.2013 года № 162 передан в собственность муниципального образования Галенкинское сельское поселение Октябрьского района Приморского края, что является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения, права оперативного управления в отношении переданного военного имущества.

В поступившем в суд отзыве представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени муниципальной собственностью поселения не является и не стоит на его балансе, что препятствует заключить с Марсаковой О.И. договор на передачу в собственность спорного жилого помещения.

Изучив требования истца, доводы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Представленный в деле кадастровый паспорт описывает спорный объект недвижимого имущества как жилое помещение, квартиру, общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м.

Как усматривается из договора найма жилого помещения № от 23.04.2007 года, квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО3, действующим от имени собственника наймодателем - Покровской КЭЧ (распоряжением Минимущества России от 14.01.2004 № 73-р жилой <адрес> по адресу: <адрес>, №, закреплен на праве оперативного управления за Покровской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России (п. 61 Приложения)).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Федеральное государственное учреждение «Покровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации 01.09.2011 года прекратило деятельность путем реорганизации, правопреемником данного юридического лица указано Федеральное государственное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 19.03.2013 г. № 162, исполнение которого возложено на ФГКУ «Дальневосточное ТУИО», жилой <адрес> (за исключением служебных и приватизированных квартир), расположенный по адресу: <адрес>, в/г №ж (п. 24 Приложения к приказу) передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Галенкинское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Приморского края. Составленный во исполнение указанного приказа передаточный акт от 27.11.2013 г. подтверждает обстоятельства приема-передачи объектов недвижимого имущества ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» в собственность муниципального образования «Галенкинское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Приморского края согласно приложению, которое в качестве примечания содержит условия принятия в муниципальную собственность, в числе иных объектов, жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в/г №ж, в котором находится спорное жилое помещение, а именно: «необходимо отразить номера приватизированных и служебных квартир, указать в перечне конкретно передаваемые квартиры, как отдельно передаваемые объекты, для дальнейшей идентификации объектов необходимо указать площади, год ввода…» (п. 24 Приложения к передаточному акту).

В соответствии с решением муниципального комитета Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность Галенкинского сельского поселения имущества Министерства обороны Российской Федерации» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в/г №ж, принят в муниципальную собственность на тех же условиях (п. 24 Приложения к решению от 11.07.2013 года №-№).

Согласно сообщению Главы Галенкинского сельского поселения В.И. Красницкого от 01.04.2014 года вышеуказанные условия принятия в муниципальную собственность переданного имущества Министерства обороны Российской Федерации до настоящего времени не исполнены, а потому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью поселения не является, не стоит на его балансе.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с ч. 1 и ч. 8 ст. 3 Федерального закона от 08.12.2011 № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность является основанием для прекращения в отношении переданного военного недвижимого имущества права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения, права оперативного управления организаций и возникновения на переданное недвижимое имущество права муниципального образования, которому передано такое имущество.

Из предоставленных в материалах дела документов усматривается, что спорное жилое помещение, в отношении которого приняты меры по прекращению права собственности Российской Федерации и права оперативного управления правопреемника наймодателя, в реестр муниципальной собственности Галенкинского поселения Октябрьского района Приморского края не включено.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиала по Приморскому краю отделение № 9 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из вышеприведенного следует, что собственник указанного жилого помещения до настоящего времени не определен, в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд учитывает сообщение ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ о статусе <адрес>, как постоянного жилого помещения, предоставленного для проживания Марсаковой О.И. на основании договора социального найма от 23.04.2007 года №.

Согласно представленной суду адресной справке, поквартирной карточке, выданной ОАО «Славянка» 07.03.2014 года, регистрацию по адресу спорного жилого помещения с 17.09.1997 года имеет Марсакова О.И. Марсаков А.В., брак истца с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом ЗАГС администрации <адрес>) и Марсаков К.А. сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения с 23.06.1998 года и 04.07.2012 года соответственно, представили нотариально заверенные заявления об отсутствии возражений против приватизации квартиры Марсаковой О.И.

Таким образом, принимая во внимание, что Марсакова О.И. ранее в приватизации жилья не участвовала, иные лица, сохраняющие право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания в судебном порядке за Марсаковой О.И. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании ст.ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░