Решение от 08.08.2018 по делу № 02-2224/2018 от 19.04.2018

Дело № 2-2224/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Калмычиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... фио к ... фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ: 

Истец обратился в суд с иском к Испирян фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом. Указывает, что дата между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. В соответствии с условиями данного договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил вышеуказанный земельный участок за сумма, вышеуказанный жилой дом за сумма, общая сумма сделки составила сумма. Расчет между сторонами производится в два этапа - сумма передаются покупателем продавцу до подписания настоящего договора, сумма выплачиваются покупателем продавцу в течение 5-ти банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, путем перечисления указанной денежной суммы на счет, открытый на имя ... фио в Банке ВТБ 24 (ПАО) по указанным реквизитам. В настоящее время, право собственности на указанный земельный участок и дом зарегистрировано за ответчиком в установленном законном порядке. Однако, в нарушение требований условий договора ответчик свои обязанности по оплате оставшейся суммы за недвижимое имущество в полном объеме не выполнил. До заключения указанного договора купли-продажи ответчиком были переданы истцу денежные средства в размере сумма, оставшуюся сумму в размере сумма он до настоящего времени не получил. Просит взыскать с ответчика сумму в размере сумма в счет оплаты недвижимого имущества по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от дата (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель по доверенности фио требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимыми для осуществления платежа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не выполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Судом установлено, что дата между ... фио и ответчиком фио фио был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. В соответствии с п.1 договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1011 кв. м, с кадастровым номером 50:14:телефон:632 расположенный по адресу: адрес и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., находящиеся по адресу: адрес.

В соответствии с п.2.3. договора продавец продал, а покупатель купил вышеуказанный земельный участок за сумма, вышеуказанный жилой дом за сумма. Таким образом, общая сумма сделки составила сумма.

По условиям п.2.3. договора расчет между сторонами производится в два этапа:

1. денежная сумма в размере сумма передается покупателем продавцу до подписания настоящего договора;

2. денежная сумма в размере сумма выплачивается покупателем продавцу в течение 5-ти банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, путем перечисления указанной денежной суммы на счет, открытый на имя истца в Банке ВТБ 24 (ПАО) по указанным реквизитам.

В соответствии с условиями указанного договора истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил свои обязательства по передаче покупателю в собственность вышеуказанного земельного участка и дома, что подтверждается представленным в материалы дела договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата В настоящее время, право собственности на указанный земельный участок и дом зарегистрировано за ответчиком в установленном законном порядке. В нарушение требований п.2.3. договора ответчик свои обязанности по оплате оставшейся суммы за недвижимое имущество в полном объеме не выполнил. До заключения указанного договора купли-продажи ответчиком были переданы истцу денежные средства в размере сумма, оставшуюся сумму в размере сумма истец не получил. Перечислений, согласно условиям договора купли-продажи от дата за период с дата по настоящее время на расчетный счет истца в Банк ВТБ 24 (ПАО) от ответчика не поступало, что подтверждается выпиской из Банка ВТБ 24 (ПАО) от дата.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком надлежащим образом обязательства по договору купли-продажи от дата не имеется в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере сумма

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При подаче иска, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины (л.д. 6, 10), в связи с чем, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ... фио к Испирян фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, удовлетворить.

Взыскать с Испирян фио, паспортные данные, в пользу ... фио сумму в размере сумма в счет оплаты недвижимого имущества по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от дата

Взыскать с фио в доход бюджета города Москвы сумму государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: