Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2021 ~ М-1787/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-1958/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» августа 2021 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о разделе жилого дома на блоки, расположенного по адресу: <адрес>, на три жилых блока в доме блокированной застройки.

Требования мотивируют тем, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 70 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок 1). что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 845 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок 2), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 730 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок 3), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные земельные участки были образованы из земельного участка с кадастровым номером" 50:34:0010202:68, вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2100 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на трех вышеуказанных земельных участках расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий сторонам спора на основании решения Коломенского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ФИО2является собственником 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 267,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО3 является собственником 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 267,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО4является собственником 46/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 267,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено экспертом ООО «ОРИОН» указанный жилой дом, общей площадью 267,7 кв. м, состоит из трёх автономных помещений: жилой блок №, общей площадью 89,2 кв. м; жилой блок №, общей площадью 123,2 кв. м и жилой блок№, общей площадью 55,3 кв. м.

Согласно сложившегося порядка, ФИО3 пользуется жилым блоком №; ФИО4 пользуется жилым блоком №; ФИО2 пользуется помещением №.

Жилые блоки №№, 2 и 3 исследуемого жилого дома разделены существующими стенами, фундаментами. Существующие стены обеспечивают нормативную звукоизоляцию, необходимый тепловой режим помещений №№, 2 и 3 исследуемого жилого дома.Каждая часть жилого дома имеет свои коммуникации: газоснабжение, отопление от автономного котла, работающего на газовом топливе, централизованное электроснабжение, водоснабжение централизованное, горячее водоснабжение от газовой колонки и водоотведение. На основании изложенного, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 не присутствовали, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чём представили заявления.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО4 представил суду заявление о признании исковых требований в полном объёме, указав, что последствия признания иска ему понятны, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО4 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц, подтверждается представленным в материалах дела заключением ООО «Орион».

Приняв признание иска ответчиком на основании ст. 173 ГПК РФ суд иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворяет, считает возможным произвести раздел спорного домовладения по варианту, предложенному истцами и изложенному в исковом заявлении.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,на трижилых блока, а именно:

- жилой блок № жилого дома блокированной застройки №, расположенный в <адрес>, общей площадью 89,2 кв. м, жилой площадью 35,9 кв. м, на поэтажных планах заштрихованный зеленым цветом, расположен на земельном участке с КН № и имеет в своем составе помещения: 1. прихожая, площадью 7,1 кв. м; 2. санузел, площадью 4,8 кв. м; 3. кухня-столовая, площадью 41,4 кв. м; 4. жилая, площадью 35,9 кв. м.

- жилой блок № жилого дома блокированной застройки №, расположенный в <адрес>, общей площадью 123,2 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м, на поэтажных планах заштрихованный желтым цветом, расположен на земельном участке с КН № и имеет в своем составе помещения: 1. прихожая, площадью 6,1 кв. м; 2. топочная, площадью 2,7 кв. м; 3. кухня-столовая, площадью 28,2 кв. м; 4. коридор, площадью 9,0 кв. м; 5. туалет, площадью 8,3 кв. м; 6. коридор, площадью 3,1 кв. м; 7. санузел, площадью 8,8 кв. м; 8. парилка, площадью 6,2 кв. м; 9. подсобное, площадью 1,2 кв. м; 10. душевая, площадью 7,8 кв. м; 11. жилая, площадью 21,4 кв. м; 12. жилая, площадью 20,4 кв. м;

- жилой блок № жилого дома блокированной застройки №, расположенный в <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м, на поэтажных планах заштрихованный оранжевым цветом, расположен на земельном участке с КН № и имеет в своем составе помещения: 1. прихожая, площадью 16,2 кв. м; 2. санузел, площадью 5,7 кв. м; 3. жилая, площадью 33,4 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 267,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой блок №,расположенный в <адрес>, общей площадью 89,2 кв. м.за ФИО3.

Признать право собственности на жилой блок №, расположенный в <адрес>, общей площадью 123,2 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м за ФИО4.

Признать право собственности на жилой блок №, расположенный в <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м за ФИО2.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 267,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилые блоки №№,2,3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

<адрес> А.А. Усанова