Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2015 (2-3261/2014;) ~ М-2472/2014 от 19.09.2014

дело № 2-586/2015

             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Буренковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Гаревского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Гаревского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что в указанную квартиру вселилась в 2000 году; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и администрацией Гаревского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; истец с 2000 года постоянно проживает в спорной квартире и состоит на регистрационном учете.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Гаревского сельсовета, в судебное заседание не явился, хотя был извещен о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Третьи лица – администрация Емельяновского района, Управление Росреестра по Красноярскому краю в лице Емельяновского отдела в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица на стороне истцов – ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили исковые требования ФИО4 удовлетворить, указав, что они не желают принимать участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ … Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 с 2000 года состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в квартире общей площадью 49.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с истцом в данной квартире постоянно проживают члены ее семьи: сын – ФИО2 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г.) и дочь ФИО3 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 16); ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру (л.д.17-20).

Из справки, выданной Емельяновским производственным участком Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что по данным архива до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация – ДД.ММ.ГГГГ г.), за ФИО4 какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы (л.д.21).

Из сообщения Емельяновского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 18 августа 2014 г. записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества не имеется. Отсутствуют также данные о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на спорную квартиру (л.д. 22).

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней, ранее в приватизации жилья участия не принимала; ФИО2 ФИО3 от своего права участия в приватизации отказались. К категории жилья, приватизация которого исключена законом, занимаемая истцом квартира не относится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приватизировать вышеуказанную квартиру.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении ФИО4, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истец, фактически владея указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст. ст. 218 и 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации Гаревского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: