Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2016 (2-2396/2015;) ~ М-2493/2015 от 30.11.2015

№2-251/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 г. г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Барун Н.В.,

при секретаре Шаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тюлина М.Н. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тюлин М.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж , общей площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: , в районе Госконюшни . В заявлении указал, что решением администрации АО «Подшипников скольжения» на основании постановления мэрии закреплены 45 земельных участков с построенными на них боксовыми гаражами, находящихся в санитарно-защитной зоне предприятия на площади 0,43 га для оформления документов на право собственности на строение. В 1994 г. он своими силами за счет собственных средств, на отведенном ему земельном участке, построил гараж . Зарегистрировать право собственности на возведенный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, так как нет правоустанавливающих документов на ввод в эксплуатацию гаража, в связи с чем он обратился в суд.

В судебное заседание истец Тюлин М.Н. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно заявлению иск поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его интересы по доверенности представляет Белевитина Г.В.

Представитель истца Белевитина Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОАО «Завод подшипников скольжения» Чеботарев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно представленного заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Тюлина М.Н.

В соответствии с абз. 1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 26 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РВ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что согласно Постановлению мэрии предварительно согласовано с АО «Подшипников скольжения» место расположения и примерные размеры земельного участка площадью 0,43 га под проектирование гаражей боксового типа в санитарно-защитной зоне предприятия (л.д. 17). Решением администрации АО «Подшипников скольжения» на основании постановления мэрии закреплены 45 земельных участков с построенными на них боксовыми гаражами, находящихся в санитарно-защитной зоне предприятия в районе Госконюшни на площади 0,43 га для оформления документов на право собственности на строение (л.д. 19). Тюлин М.Н. построил гараж . Факт возведения данного гаража подтверждается техническим паспортом здания, в соответствии с которым общая площадь возведенного здания составляет 33,9 кв.м (л.д. 8-13). Согласно техническому заключению, выданному ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2014 г. эксплуатация гаража в районе Госконюшни в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна (л.д. 14-15). Из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам следует, что гараж соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2. -03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна (л.д. 16). План границ земельного участка, на котором расположен гараж согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации (л.д. 7). Согласно архивной справке право собственности на гараж , расположенный по адресу: , в районе Госконюшни , в установленном порядке не оформлено (л.д. 18). Из уведомления следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, в том числе о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке, права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 20).

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Тюлин М.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.01.2016 ░.

░░░░░: ░░░░░ ░.░.