Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2013 ~ М-75/2013 от 18.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2013 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/13 по иску Кармашевой Т.Н. и Кисловой А.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, Кармашеву И.В., Кармашову В.И. о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кармашева Т.Н. и Кислова А.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности ( по 1/2 доли за каждой ) на земельный участок площадью 1500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 39,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга ( отца) ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истцы ссылались на то, что после смерти супруга ( отца) открылось наследство в виде спорного имущества. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы, являясь наследниками ФИО5 первой очереди по закону, фактическими действиями приняли наследство, продолжая проживать в доме наследодателя. Кроме истцов наследником принявшим наследство являлся отец наследодателя ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 наследником являлась его супруга ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство фактическими действиями. Наследником первой очереди по закону, фактическими действиями принявшим наследство после смерти ФИО6 является ее сын (родной брат наследодателя Кармашов В.И. Оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке истцы не имею возможности, в связи с пропуском срока принятия наследства. Кроме того в правоустанавливающих документах на спорное имущество фамилия наследодателя <данные изъяты>

В судебном заседании истцы Кармашева Т.Н. и Кислова А.В.иск поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчик И Кармашев И.В. Кармашов В.И. в судебном заседании с иском согласились.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцы представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Усольским сельским советом народных депутатов Шигонского района на основания решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), кадастровым паспортом (л.д.8), выпиской из решения Администрации Усольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51) и никем не оспаривается. При составлении свидетельства фамилия собственника (наследодателя) ошибочно указана <данные изъяты>, однако копиями свидетельств о рождении, о заключении брака, о смерти подтверждается, что фамилия наследодателя правильно пишется <данные изъяты>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.26). Договор удостоверен секретарем Усольского сельского совета народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ст.135 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего в момент заключения сделки купли-продажи, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно ст.239 данного Кодекса договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанным требованиям закона соответствует, следовательно, с момента регистрации договора в сельском совете, у ФИО5 возникло право собственности на спорный жилой дом.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан. Принадлежность спорного имущества наследодателю никем не оспаривается. Вместе с тем в указанном договоре фамилия собственника (наследодателя) указана неверно - ФИО5, вместо правильной ФИО4, что свидетельствует о допущенной технической ошибки при составлении указанного документа. Из технического паспорта ( по состоянию на 2011 год) следует, что общая площадь дома составляет 39,8 кв.м., в том числе жилая – 21,7 кв.м. (л.д.9-22).

Согласно извещений Росреестра права и обременения на спорное имущество в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.25).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Согласно ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ), нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Из справок нотариуса Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44-46) следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 путем подачи заявления, является ФИО4 (отец), умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого в свою очередь приняла супруга ФИО6 ( мать ФИО5), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО6 в нотариальной конторе Шигонского района Самарской области не заводилось, однако согласно справки Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) усматривается, что на день смерти совместно с ней проживал и был зарегистрирован ее сын Кармашов В.И. (брат ФИО5 и ответчик по делу), который на наследственное имущество не претендует.

Судом установлено из пояснений сторон и не оспаривается соответчиками, что наследство после смети ФИО5 своевременно приняли: супруга Кармашева Т.Н и дочь Кислова А.В ( соистцы по делу) как наследники первой очереди по закону фактическими действиями, вступив во владение наследственным имуществом, продолжая проживать в доме, принадлежащем наследодателю. Другой наследник той же очереди по закону – сын наследодателя Кармашев И.В. ( ответчик по делу) наследство не принимал и на него не претендует, иск признал. Проживание и регистрация по месту жительства в спорном жилом доме Кармашевым И.В. не были направлены на принятие наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали наследодателю ФИО5 на законных основаниях.

Таким образом, указанные выше недостатки в свидетельстве о праве собственности на землю и договоре купли-продажи препятствуют истцам в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке, путем выдачи нотариусом соответствующих свидетельств.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за соистцами право собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Кармашевой Т.Н. и Кисловой А.В. удовлетворить.

Признать за Кармашевой Т.Н. и Кисловой А.В. право собственности (по ? доли в праве за каждой) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного пользования и расположенный на нем жилой дом общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой – 21,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков