Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2011 ~ М-874/2011 от 18.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Гармаш С.А., с участием адвоката Дребезова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова ОВ к Викулину ЮГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что решением ... районного суда ... области от (дата) установлен факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его двоюродного брата А, умершего (дата) и признано право собственности на вышеуказанную квартиру. Его права как собственника жилого помещения зарегистрированы в установленном законом порядке, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. (дата) между А и ответчиком был заключен договор передачи в пользование спорной квартиры с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади сроком на два года, для проживания ответчика по адресу: <адрес>.

(дата) ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. Срок действия договора истек, однако ответчик с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает, вещей, принадлежащих Викулину Ю.Г., в квартире нет. Факт регистрации в квартире ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Адвокат Дребезов А.С., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском не согласен, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеется расписка в материалах дела, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя УФМС России по <адрес>.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве на свободу передвижения» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

По делу установлено, что решением ... районного суда ... области от (дата) установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти его двоюродного брата А, умершего (дата) и признано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) истец является собственником ... квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ...

(дата) между А и ответчиком был заключен договор передачи в пользование спорной квартиры с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади сроком на два года, для проживания ответчика по адресу: <адрес>. (дата) ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. ...

Срок действия договора истек, однако ответчик с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает, вещей, принадлежащих Викулину Ю.Г. в квартире нет.

С учетом вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ермакова ОВ удовлетворить.

Признать Викулина ЮГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Викулина ЮГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Судья О.Г.Филимонова