Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2021 ~ М-24/2021 от 20.01.2021

К делу № 2-257/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                                                                     12 февраля 2021 г. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н., при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобзева Дмитрия Сергеевича к Пузиковой Ирине Ивановне, Близнецову Павлу Дмитриевичу, Елисееву Александру Владимировичу, Елисеевой Ольге Владимировне, Елисеевой Виктории Александровне, Елисеевой Миле Александровне, 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер Череп Виталий Сергеевич - об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд:

исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1074 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координатам указанным в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1091 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> №а, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координатам указанным в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1469 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что:

Истец является собственником земельного участка площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером: № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, который принадлежит мне на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время, Кобзев Д.С., обратился к кадастровому инженеру Череп В.С., для проведения работ по исправлению ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: №, в связи с имеющимся пересечением сведений о границах его земельного участка со сведениями о смежном земельном участке. Согласно координат содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости был осуществлен вынос в натуру границ земельного участка с кадастровым номером: №. В результате проведенных работ, было выявлено, что сведения о земельном участке содержащиеся в ЕГРН находятся за приделами фактического землепользования, при этом налагаясь на жилой дом и постройки расположенные на соседнем смежном земельном участке. После чего было принято решение провести повторный комплекс геодезических работ, границы земельного участка с кадастровым номером: № были определены по существующему закреплению границ. Получены следующие результаты измерений, в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера, после установления границ фактического землепользования было установлено, что конфигурация границ, длины линий и площадь земельного участка изменились. <адрес> земельного участка составила 1074 кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером: №, которая составляет 1002 кв.м. Полученные результаты измерений значительно отличаются от данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждает наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером: №

Границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями), что подтверждает акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером: №Споры по прохождению фактических границ земельного участка истца с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют.

Участок границы н1-н2 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы н1-н2 земельного участка с кадастровым номером: № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится.

В ходе выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка истца, было выявлено пересечение и разрыв границ земельного участка с кадастровым номером: №, с границами земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1091 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, № а, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам: Пузиковой И.И. и Близнецову П.Д. Возможно при первоначальном межевании земельных участков с кадастровыми номерами: №, были неверно определены координаты характерных точек границ земельных участков, которые и повлекли за собой выявленное пересечение и разрыв.

В ходе контрольного обмера земельного участка с кадастровым номером: №, были проведены измерения всех поворотных точек границ по существующим ограждениям, позволяющих идентифицировать их фактическое местоположение на местности, которые значительно отличаются от данных содержащихся в ЕГРН. Измерения подтвердили наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: № выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка осталась без изменений, изменились местоположение и конфигурация границ земельного участка.

Границы земельного участка ответчиков: Пузиковой И.И. и Близнецова П.Д., существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями), что подтверждает акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером: №.Споры по прохождению фактических границ земельного участка ответчиков с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют.

Участок границы н1-н2 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы н1-н2 земельного участка с кадастровым номером: № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится.

В ходе выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка истца, в результате контрольного обмера земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1469 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №, были проведены измерения всех поворотных точек границ по существующим ограждениям, позволяющих идентифицировать их фактическое местоположение на местности, которые значительно отличаются от данных содержащихся в ЕГРН. Измерения подтвердили наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: №, выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка осталась без изменений, изменились местоположение и конфигурация границ земельного участка. Кроме того, было выявлено пересечение и разрыв границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам: Елисееву А.В., Елисеевой О.В., Елисеевой В.А., и Елисеевой М.А., с границами земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам: Пузиковой И.И., и Близнецову П.Д. Возможно при первоначальном межевании земельных участков с кадастровыми номерами: №, были неверно определены координаты характерных точек границ земельных участков, которые и повлекли за собой выявленное пересечение и разрыв.

Границы земельного участка ответчиков: Елисеева А.В., Елисеевой О.В., Елисеевой В.А., и Елисеевой М.А., существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями), что подтверждает акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером: №.Споры по прохождению фактических границ земельного участка ответчиков с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют.

Участок границы н1-н2, н2-н3 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы н1-н2, н2-н3 земельного участка с кадастровым номером: № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится.

Участок границы 2-н2 смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером: № не подлежит согласованию, так как указанная граница уже с четко сформированными границами и внесены в ЕГРН с достаточной точностью определения, поэтому общая граница с этим земельным участком не согласовывалась, так как была ранее согласована при уточнении границ, и при проведении кадастровых работ не изменялась.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся собственнику и существует на местности. Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение и переход права собственности на объект недвижимости.

Поэтому, для устранения данной реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами: №, кадастровый инженер рекомендовал истцу Кобзеву Д.С. обратиться в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков.

Истец Кобзев Д.С. представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Пузикова И.И. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Кобзева Д.С. признала в полном объеме; возражений по иску не представила.

Ответчик Елисеев А.В. действующий в интересах несовершеннолетних Елисеевой В.А. и Елисеевой М.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Кобзева Д.С. признал в полном объеме; возражений по иску не представил.

Ответчик Елисеева О.В. действующая в интересах несовершеннолетних Елисеевой В.А. и Елисеевой М.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Кобзева Д.С. признала в полном объеме; возражений по иску не представила.

Представитель Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Новопокровский район Компаниец Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ответчика Близнецова П.Д. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Кобзева Д.С. признала в полном объеме. Представитель 3 - го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кобзева Дмитрия Сергеевича - удовлетворить.

           Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1074 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координат указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1091 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, №а, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координат указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1469 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координат указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: