Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2017 ~ М-230/2017 от 23.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10 при секретаре ФИО2, с участием: представителя истца ФКУ <адрес>» ФИО11ФИО12 ответчика ФИО1, представителя третьих лиц ФГБУ «ФКП <адрес>» и Управления Росреестра по <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казённого учреждения «<адрес>» к ФИО1 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах земельного участка кадастровым номером №, вычисленной геодезическим методом,

установил:

ФКУ <адрес> «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило признать недействительными материалы межевания принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № в части указания местоположения границ данного земельного участка и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ этого земельного участка. В обоснование иска указало, что при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № выявлен факт включения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которыми границы упомянутых земельных участков пересекаются. В связи с изложенными обстоятельствами кадастровые работы в отношении принадлежащего истцу земельного участка приостановлены, что нарушает право истца на уточнение границ своего земельного участка.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «<адрес>», Управление Росреестра по <адрес>, ООО «<адрес>», Администрация <адрес> муниципального района.

В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО3 представила заявление об уточнении исковых требований, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № с координатами

Номер точки	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., вычисленной геодезическим методом, с погрешность. №

Номер точки	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФКУ <адрес> «<адрес>» ФИО13 иск поддержала в полном объёме по мотивам и основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснив, что были проведен работы по улучшению качества инфраструктуры автодороги, объекты которой поставлены на баланс ФКУ <адрес> в № году.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен, имеется расписка, в предварительном судебном заседании не возражал против уточненных исковых требований. Пояснил, что на момент проведения межевания вдоль границы его земельного участка проходила тропа, на месте которой впоследствии была построена асфальтированная пешеходная дорожка большей ширины, однако с учетом уточненных требований согласен на уточнение сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на правах собственности.

Представитель третьих лиц ФГБУ «<адрес>» и Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 оставила решение по делу на усмотрение суда. По существу спора пояснила, что представленный для проведения кадастрового учёта межевой план соответствует требованиям закона, при этом сведений о пересечении границ земельных участков сторон по данным Единого государственного реестра недвижимости нет, смежными данные земельные участки также не являются. Представленные представителем истца изменения границ земельного участка с кадастровым номером № возможны.

Представитель третьего лица «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен, возражений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – Администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен, возражений и ходатайств не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения, в который входит автодорога <адрес> расположенная на земельном участке №, переданного истцу на основе постоянного бессрочного пользования.

Согласно ст.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с Решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ N 827 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность автомобильных дорог" (вместе с "ТР №. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность автомобильных дорог") - обочина - элемент дороги, примыкающий непосредственно к проезжей части и предназначенный для обеспечения устойчивости земляного полотна, повышения безопасности дорожного движения, организации движения пешеходов и велосипедистов, а также использования при чрезвычайных ситуациях.

Как установлено судом из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного в <адрес> <адрес>, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком проведены работы по установлению границ указанного земельного участка, по результатам межевания площадь участка составила № кв.м, тогда как декларированная площадь составляла № кв.м. Границы земельного участка сформированы по сложившимся границам, смежными с Администрацией <адрес> городского поселения, с другими правообладателями соседних земельных участков ФИО5 и ФИО6, извещение опубликовано в порядке предусмотренном ч.8 ст.39 Закона в газете «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №(№). Сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п.20 п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если границы земельного участка, о государственном кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учёта приостанавливается.

В судебном заседании установлено, что ФКУ <адрес>» на праве постоянного (бессрочного) пользования с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, с разрешённым использованием для автомобильной дороги (<адрес>»).

На данном земельном участке фактически расположена указанная автомобильная дорога.

В ДД.ММ.ГГГГ году при проведении кадастровых работ в целях установления придорожных полос и полосы отвода автомобильной дороги выявлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с которыми границы данного земельного участка пересекают предлагаемые к внесению в ЕГРН в порядке уточнения границы земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером № частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования <адрес> что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7.

Сведения о границах и уточнённой площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости (ныне – Единый государственный реестр недвижимости) на основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного работником ИП ФИО8

С истцом местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не согласовывалось, так как видно из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, а также представленных стороной истца графических материалов, на момент уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости содержались такие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исходя из которых указанные земельные участки смежными не являлись.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № частично находится в полосе отвода трассы № значения для дела не имеет. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, местоположение земельного участка, предназначенного для эксплуатации автомобильной дороги, в том числе, полосы отвода, на момент подготовки межевого плана и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика было иным. Такое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № было определено истцом в № году самостоятельно, однако проведенные работы по обустройству полосы отвода, в частности в связи с обустройством пешеходной дорожки, явились предметом исковых требований

Вместе с тем, представитель истца пояснил, что пешеходная дорожка, которая в настоящее время частично находится на земельном участке ответчика, была поставлена на баланс ФКУ <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году, соответственно, была построена ранее. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая согласие ФИО1 - собственника земельного участка с кадастровым номером № на уточнение сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на правах собственности, отсутствие возражений Администрации <адрес> муниципального района, иск ФКУ <адрес>» подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах, площади, погрешности, методе измерений земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, с координатами

Номер точки	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1, с координатами, вычисленные геодезическим методом с погрешностью №

Номер точки	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ в № часов).

Судья    ФИО14