Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2843/2021 ~ М-2224/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-2843/2021

УИД: 26RS0003-01-2021-003671-94

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 октября 2021 года г. Ставрополь

Судья Октябрьского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края Кузнецова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Андреевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда вопрос об оставлении иска без рассмотрения по гражданскому делу № 2-2843/2021 по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об уточнении границ и площади земельного участка под многоквартирным домом и постановки земельного участка на кадастровый учет с увеличенной площадью многоквартирного жилого дома.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об уточнении границ и площади земельного участка под многоквартирным домом и постановки земельного участка на кадастровый учет с увеличенной площадью многоквартирного жилого дома.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ принято к судопроизводству, назначено предварительное судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истец ФИО4 является собственником жилых помещений <адрес> расположенных по адресу: <адрес>.

Квартира №, принадлежащая истцу ФИО1 была реконструирована с увеличением ее общей площади с 24 кв.м, до 52,4 кв.м. в связи с пристройкой помещений.

Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанная <адрес> была сохранена в реконструированном состоянии и зарегистрирована на праве собственности за истцом ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от «ДД.ММ.ГГГГ №.

Увеличение площади <адрес>, по проезду Новосельский, <адрес>, в результате ее реконструкции на 28.4 кв.м., повлекло за собой увеличение площади всего многоквартирного дома.

Для уточненияплошали многоквартирного домав связи с ее увеличением, после оформления права собственности на <адрес>жильцы многоквартирного дома обратились в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг в городе Ставрополе».

Для оказания вышесказанной услуги жильцами дома были предоставлены документы, а именно: технический план здания, от 06.10.2020г., протокол № от 24.07.2020г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>. 10. выписка о присутствующих лицах от 24.07.2020г. и список собственников квартир в многоквартирном доме по проезду Новосельский, 10 от 24.07.2020г.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от «15» октября 2020г. № отношении объекта недвижимости: здания. КН №. адрес: <адрес> оказание вышеуказанной услуги было приостановлено в связи с тем, что уточняемый объект капитального строительства с кадастровым номером № не полностью входит в границы земельного участка на 5.44 кв.м.

Считают, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в уточненных границах не были учтены последующие изменения площади <адрес>, возникающие в результате реконструкции <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме. Это привело к допущению ошибок в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, под многоквартирным домом, расположенного: <адрес>.

Для устранения вышеуказанных ошибок кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен 06.08.2020г. межевой план.

При проведении ФИО8 кадастровых работ выявлено, что по границе 1 - 4. согласно вышеуказанному межевому плану, уточняемый земельный участок граничит с землями государственной собственности, права на которые не зарегистрированы.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от 30.03.2021г. фактические границы данного земельного участка закреплены на местности каменным забором.

Пристройка к многоквартирному дому не была включена в общую площадь многоквартирного дома с кадастровым номером №, поскольку на момент постановки земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах реконструкция квартиры еще не была произведена.

Изменение сведений о здании в реконструированном состоянии без изменения границ земельного участка невозможно, таким образом, согласно п. 1 ст. 43 ФЗ № от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» необходимо переопределить значения координат характерных точек границы земельного участка с КН №.

Предельный максимальный размер земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1500 кв.м.

Площадь уточняемого земельного участка в соответствии с Федеральным законом от «13» июля 2015 года №218-ФЗ не должна быть более 10 % площади земельного участка, сведения о котором находятся в ЕГРН, если предельный максимальный размер земельного участка не установлен.

Необходимый размер земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства составляет 769 кв.м., площадь земельного участка по сведениям ГКН - 750 кв.м.

Следовательно, общую площадь земельного участка необходимо уточнить на 19 кв.м., что составляет менее 10% и менее предельного максимального размера земельного участка.

О том, что площадь земельного участка была определена без учета реконструкции <адрес>. истец ФИО1 узнала только при постановке многоквартирного дома с измененными сведениями о его общей площади на кадастровый учет.

Судебные заседания суда по настоящему делу назначались на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, однако истец в суд, извещенный надлежащим образом не явился. Ходатайств и заявлений не поступило.

Статья 2 ГПК РФ гласит, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиту нарушенного права (оспариваемого) права лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений.

Согласно п. 2 ст. 6.1ГПК РФ разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

В соответствии с п.8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Предусмотренное абзацем восьмым статьи 222 ГПК Российской Федерации полномочие суда по оставлению заявления без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности в гражданском процессе и не лишает истца возможности ходатайствовать об отмене определения суда об оставлении заявления без рассмотрения по указанному основанию, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду (часть третья статьи 223 ГПК Российской Федерации).

С учетом изложенного выше, суд полагает, что в данном случае иск подлежит оставлению без рассмотрения, в виду неявки дважды сторон в назначенные судебные процессы.

Статьей 223ГПК РФ регламентированы порядок и последствия оставления заявления без рассмотрения. Так, частью 3 указанной нормы предусмотрено, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

В случае предоставления сторонами доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия в судебных заседаниях, суд может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об уточнении границ и площади земельного участка под многоквартирным домом и постановки земельного участка на кадастровый учет с увеличенной площадью многоквартирного жилого дома - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абз. 7,8 ст. 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Настоящее определение суда обжалованию не подлежит.

Судья подпись Н.М. Кузнецова

ФИО1

355018, <адрес>, пр-д Новосельский, 10, <адрес>

ФИО2

355018, <адрес>, пр-д Новосельский, 10, <адрес>

ФИО3

355018, <адрес>, пр-д Новосельский, 10, <адрес>

Управление Росреестра по СК

355012, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Направляю для сведения копию определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гр. <адрес>

Приложение: по тексту

Судья Н.М. Кузнецова

ФИО5

Секретарь судебного заседания

8 (8652) 35 09 78