Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2921/2011 ~ М-2526/2011 от 03.08.2011

РЕШЕНИЕ Дело №2-2921/11

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Родионовой Е.В.

с участием представителей истца Магеррамова Р.З., Магеррамовой В.С. по доверенности

ответчиков Авдеевой О.Г., Авдеева С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование1) к Авдеевой О. Г., Авдееву С. С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, –

у с т а н о в и л :

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Авдеевой О.Г., Авдееву С.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 64739,77 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2142,19 руб. указав, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Квартира (№) в указанном доме находится в общей долевой собственности ответчиков, по 1/2 доли.

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 64739,77 руб.

(ДД.ММ.ГГГГ) Авдеевой О.Г. было направлено уведомление с требованием погасить задолженность, однако письмо было возвращено (ДД.ММ.ГГГГ) по истечению срока хранения.

Кроме того, при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 2142,19 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представители истца Магеррамов Р.З., Магеррамова В.С. по доверенности, доводы иска, требования дополнили, просят также взыскать с ответчиков солидарно почтовые расходы в сумме 341,49 руб. и расходы на оплату услуг представителей в сумме 6500 руб.

Ответчик Авдеева О.Г. заявленные исковые требования признала в полном объеме, сумму задолженности не оспаривает.

Ответчик Авдеев С.С. заявленные исковые требования признал в полном объеме, сумму задолженности не оспаривает

Последствия признания иска разъяснялись ответчикам в судебном заседании, о чем имеются их подписи в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из представленных суду документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Авдеевой О.Г., Авдееву С.С. по 1/2 доли. (л.д.14,15) В квартире по данному адресу проживают два человека – ответчики по делу, ответственным квартиросъемщиком значится Авдеева О.Г. (л.д.8)

На основании протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на общем собрании выбран способ управления многоквартирном домом и управляющая компания – ООО (Наименование1). (л.д.6-7)

ООО (Наименование1) зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав, основным видом деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда и др.. (л.д. ).

Согласно представленной суду информации по лицевому счету на квартиру <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составила 64739,77 руб. (л.д.9-10)

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО (Наименование1) осуществляет управление домом, в котором находится квартира ответчиков на законном основании.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственника комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности за Авдеевой О.Г., Авдеевым С.С. зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.14,15), соответственно с этого момента ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2. ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4 ст.154 ЖК РФ)

В соответствии со ст.155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как пояснили в судебном заседании представители истца и не оспаривается ответчиками, Авдеева О.Г. и Авдеев С.С. не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с (ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сумма задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 64739,77 руб. (л.д.9-10) Перерасчета суммы задолженности на день вынесения решения суда истец не просит, размер задолженности ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы задолженности с ответчиков солидарно за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска ООО (Наименование1) оплатило государственную пошлину от заявленной цены иска 64739,77 руб., что подтверждается платежным поручение на сумму 2142,19 руб. (л.д.4)

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Требования о взыскании расходов на оплату услуг представителей в сумме 6500 руб. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: в том числе расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителей представлен договор возмездного оказания юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ) между истцом и Магеррамовой В.С. и платежные поручения на общую сумму 6500 руб. из которых 1500 руб. уплачено за составление искового заявления и 5000 руб. за участие в двух судебных заседаниях. (л.д. )

Указанные расходы суд считает необходимыми, однако, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, принципа разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать в пользу истца 3000 руб. за участие в судебных заседаниях представителя и составление искового заявления.

Почтовые расходы, понесенные в связи с направлением ответчикам телеграмм, подтверждены документально на сумму 324,97 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Авдеевой О. Г., Авдееву С. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Авдеевой О. Г., Авдеева С. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) в солидарном порялке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 64739 рублей 77 копеек. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2142 рублей 19 копеек, судебные расходы в сумме 3324 рублей 97 копеек, а всего 70206 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)