Решение по делу № 2-3978/2015 ~ М-3348/2015 от 21.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Тлеужановой Б.Е., с участием представителя истца Моисеевой Н.В.,

представителя ответчика Мельниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Контакт" к Соловьевой <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному иску Соловьевой <данные изъяты> к товариществу собственников жилья "Контакт" об аннулировании суммы задолженности, взыскании морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

         Товарищество собственников жилья "Контакт" (далее - ТСЖ "Контакт") обратилось в суд с исковым заявлением к Соловьевой Н.В., просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>.

         В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что Соловьева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

          В период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчиком не вносилась плата за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую ответчик отказался погасить в добровольном порядке.

         Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями, по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация жилого многоквартирного дома по адресу: <...>, таким образом, ответчик, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, обязан вносить платежи на расчетный счет истца в соответствии с расчетом платежей.

         Соловьева Н.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, с учетом уточнений, просив применить срок исковой давности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, обязать ответчика принять показания счетчика по холодному водоснабжению, обязать ответчика сделать перерасчет задолженности, согласно прибору учета холодного водоснабжения и считать задолженность равной <данные изъяты>, взыскать компенсацию морального вреда <данные изъяты>, взыскать расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг нотариуса <данные изъяты>.

         В судебном заседании представитель ТСЖ "Контакт" Моисеева Н.В., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в связи с тем, что ответчица внесла задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты>, исковые требования уточнила, просив взыскать с Соловьевой Н.В. задолженность в размере <данные изъяты>, из них <данные изъяты> - задолженность по оплате содержания жилья за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <данные изъяты> - расходы по оплате услуг за холодное водоснабжение за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

          Соловьева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

         Ее представитель Мельникова М.В., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебном заседании встречные исковые требования в части обязания ответчика принять показания счетчика по холодному водоснабжению, обязания ответчика сделать перерасчет задолженности, согласно прибору учета холодного водоснабжения и считать задолженность равной <данные изъяты> поддержала. Требования ТСЖ "Контакт" по оплате содержания жилья в размере <данные изъяты> признала, не согласилась с расходами по оплате услуг за холодное водоснабжение в размере <данные изъяты>, поскольку данные расходы должны рассчитываться по счетчику.

         Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

          Как следует из материалов дела, собственниками помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном доме было создано ТСЖ "Контакт", которое было зарегистрировано в установленном законом порядке.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права за ответчиком Соловьевой Н.В. было зарегистрировано право собственности на квартиру N <Номер обезличен>, расположенную в многоквартирном доме <Номер обезличен> на <...>.

         В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.

         В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

         Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

        В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        В соответствии с положениями частей 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

         Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

        Разрешая заявленные требования ТСЖ "Контакт" и руководствуясь ст. 153, 154 ЖК, суд исходит из того, что ответчик как собственник квартиры, расположенной по адресу: <...> обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить платежи за жилое помещение, однако Соловьевой Н.В. на протяжении длительного периода времени не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность, которая составила <данные изъяты>, из них <данные изъяты> - задолженность по оплате содержания жилья за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <данные изъяты> - расходы по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>

         Суд принимает как допустимое доказательство по делу представленный истцом расчет задолженности, и учитывает при этом, что на момент вынесения судом решения каких-либо доказательств погашения данной задолженности ответчиком не было представлено.

          Оспаривая размер взысканной судом задолженности по оплате за холодное водоснабжение, представитель ответчика указал, что у Соловьевой Н.В. в квартире установлен прибор учета, в соответствии с которым должна быть начислена плата за холодное водоснабжение и водоотведение.

        Суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что истцом произведен неверный расчет суммы задолженности за холодное водоснабжение, который должен производиться исходя из показаний приборов учета, поскольку доказательств предоставления показаний указанного прибора учета ответчиком не представлено.

          Пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предусмотрено определение платы за коммунальную услугу исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, в частности, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные данными Правилами. Истечение предельного периода начисления платы за коммунальную услугу по среднемесячному потреблению, установленного п. 59 Правил, является основанием для расчета платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления, что следует из п. 60 Правил.

       Исходя из изложенного, с Соловьевой Н.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, из них <данные изъяты> - задолженность по оплате содержания жилья, <данные изъяты> - расходы по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение.

        Поскольку суд удовлетворил исковые требования ТСЖ "Контакт" о взыскании с Соловьевой Н.В. в том числе расходов по оплате услуг за холодное водоснабжение, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований об обязании произвести перерасчет платы за потребление воды согласно прибору учета. Также суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку суд считает его производным от основного требования,

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования истца о возмещении судебных расходов (государственной пошлины) подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>.          

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.     

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

       ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>