Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2014 (2-2464/2013;) ~ М-2425/2013 от 21.11.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

представителя истца Богун М.В. – Деренской Е.С. действующей на основании доверенности от 02.10.2013 года,

представителя ответчика Неутолимовой А.А. – адвоката Ибрагимова М.Т., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2014 по иску Богун М. В. к Неутолимовой А. А. о признании права собственности на земельный участок и садовое строение,

УСТАНОВИЛ:

Богун М.В. обратился в суд с указанным выше иском к Неутолимовой А.А., просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м и садовое строение площадью 7,50 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно доводам иска Богун М.В. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка и садового строения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у Неутолимовой А.А. земельный участок площадью 550 кв.м с расположенным на шлакозаливным садовым строением площадью 7,50 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, садоводческое общество «<данные изъяты>», участок № №. С указанного времени истец владеет и пользуется земельным участком и садовым строением по указанному выше адресу, однако оформить их в собственность не может, поскольку договор при его заключении не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а ответчик уклоняется от его регистрации. В связи с указанными обстоятельствами, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Деренская Е.С. заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Неутолимовой А.Н. - адвокат Ибрагимов М.Т. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что доказательств в обоснование своей позиции предоставить не может.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов усматривается, что Богун М.В. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка и садового строения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у Неутолимовой А.А. земельный участок площадью 550 кв.м с расположенным на шлакозаливным садовым строением площадью 7,50 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 6-7).

С момента приобретения указанной недвижимости истец владеет и пользуется ей, являясь членом СНТ «<данные изъяты>», оплачивая членские взнося и налог, что подтверждается справкой председателя СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и налоговым уведомлением № на уплату налога на имущество физических лиц за 2008 год (л.д. 14,15).

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок по указанному выше адресу имеет площадь 550 кв.м, правообладателем указана Неутолимова А.А. (л.д. 13).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что между Неутолимовой А.А. (продавец) и Богун М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и садового строения, который сторонами исполнен.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Богун М. В. удовлетворить.

Признать за Богун М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:02:0306005:502, площадью 550 кв.м и садовое строение площадью 7,50 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова