Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2021 ~ М-1066/2021 от 25.03.2021

Дело №2-2163/2021

54RS0030-01-2021-001934-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «05» мая 2021 года                                                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                                          - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                                                                       - Суняйкиной О.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой С. А. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Волкова С.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

     В обоснование исковых требований указала, что является членом СНТ «Зеленый остров», которому земельный участок для ведения садоводства был предоставлен до 2001 года.

      В частности, 16.10.1968 исполнительным комитетом Новосибирского районного Совета депутатов трудящихся было принято решение №354. об отводе земли СТ «Зеленый остров», из которого следовало, что товариществу был отведен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная» общей площадью 30 га, из которых 26,7 га предоставлено под сады, 3,3 га под проезды.

      12.12.1968 г. этим же органом было принято решение №701 об отводе земли СТ «Зеленый остров» общей площадью 30,0 га.

       19.03.1973 г. СТ «Зеленый остров» выдан государственный акт на право пользования землей.

       Полагая, что имеет право на получение в собственность бесплатно занимаемый земельный участок, истец обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, в чем ей было отказано. Отказ Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области мотивирован тем, что земельный участок, в границах которого расположен земельный участок истца предоставлен для садоводства СНТ «Зеленый остров» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №3407-па от 03.07.2013 г., то есть после 2001 года.

      В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельные участки, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

      Просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», <адрес>, участок №..., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... с указанием следующих координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

      В судебное заседание истец Волкова С.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя Якимовой Ю.А., действующей на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

       Представитель ответчика – Департамента имущества и земельных по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Направил в адрес суда отзыв на исковое заявление. В возражениях на иск указал, что в соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от 03.07.2013 г. №3407-па «О предоставлении земельных участков СНТ «Зеленый остров», испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», <адрес>, участок №..., входит в список предоставленных земельных участков СНТ «Зеленый остров», то есть земельный участок предоставлен после 2001 года. Истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены документы, подтверждающие факт образования испрашиваемого земельного участка именно из состава земель, отведенных СНТ «Зеленый остров» до 2001 года.

       Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

      В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

      Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до 01.03.2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

      Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Как установлено в судебном заседании, на основании решения №354 от 16.10.1968 г. исполнительным комитетом Новосибирского районного Совета депутатов трудящихся СТ «Зеленый остров» был отведен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная» общей площадью 30 га, из которых 26,7 га предоставлено под сады, 3,3 га под проезды.

      19.03.1973 г. садоводческому товариществу «Зеленый остров» выдан государственный акт на право пользования землей.

Кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером №..., подтверждается, что разрешенным использованием земельного участка, предоставленного СНТ «Зеленый остров» в постоянное бессрочное пользование, является использование его для садоводства, что свидетельствует о том, что испрашиваемые земельные участки относятся к категории земель, в отношении которых законом разрешено предоставление их в частную собственность граждан.

      Членской книжкой истца подтверждено, что Волкова С.А. является членом СНТ «Зеленый остров», ей был предоставлен истребуемый земельный участок, с момента предоставления она владеет земельным участком, несет обязанности, связанные с членством в товариществе.

Согласно заключению кадастрового инженера Жуковой А.А., земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», <адрес>, участок №..., формируется в пределах границы земельного участка, предоставленного СТ «Зеленый остров» в постоянное пользование государственным актом от 19.03.1973 г. согласно схеме, указанной в данном государственном акте.

      Кроме того, кадастровым инженером определены границы на местности в пределах фактического землепользования.

     Таким образом, спорный земельный участок является следствием выдела из имущества общего пользования с.н.т. «Зеленый остров» территории члену товарищества на основании решения общего собрания.

     Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого ею земельного участка в собственность бесплатно, на данное обращение Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был предоставлен отказ.

     На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Зеленый остров» до 2001 года, и факт передачи их истцу объективно подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

      Доказательств того, что земельный участок СНТ «Зеленый остров» был изъят у садоводческого товарищества суду не представлено, на такие обстоятельства стороны не ссылались.

      Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием земельного участка.

      Права истца на спорный земельный участок, в едином государственном кадастре недвижимости не зарегистрированы, обременений и споров по правам на него не имеется.

     Каких-либо претензий к истцу по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

      Таким образом, судом установлено, что Волкова С.А., являясь членом СНТ «Зеленый остров», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за нею земельным участком, не изъятыми из оборота, расположенными в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано не позднее чем в 1972 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка истцу как члену садоводческого товарищества бесплатно.

     С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Волковой С. А. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

     Признать за Волковой С. А. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», <адрес>, участок №..., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №..., с указанием следующих координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
1	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2021г.

Председательствующий:                                     Т.Г. Рыбакова