Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2019 ~ М-520/2019 от 19.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.о.Чапаевск                                                                          13 июня 2019года

Самарской области

    Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-670/19 по иску Назаровой Юлии Юрьевны к Соколову Николаю Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

     Назарова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Соколову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Назарова Ю.Ю. и ее несовершеннолетние дети: ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения), ФИО3 (<Дата обезличена> года рождения), приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи от «<Дата обезличена> года жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, пер. Колхозный, <Адрес обезличен> гражданки ФИО9, которые принадлежали ей на праве собственности.

Согласно пункта 5 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, ФИО4 и ФИО5, обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <Адрес обезличен>, пер. <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> течение 14 (четырнадцати) дней. ФИО5, снялась с регистрационного учета, а Соколов Николай Сергеевич, нет.

Факт того, что он числится зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме подтверждается выпиской из домовой книги (копия прилагается).

Соколов Николай Сергеевич, собственником вышеуказанного жилого дома не являлся. Он был проинформирован, что жилой дом продается, и он должен будет сняться с регистрационного учета. На что он дал устное свое согласие. После перехода права и по настоящее время, он не снялся с регистрационного учета. Членом семьи нового собственника спорного жилого помещения ответчик не является, вещей, ему принадлежащих в доме не хранится, материальной помощи по оплате, налогов, сборов и коммунальных платежей он новому собственнику не оказывает, кроме того, <Дата обезличена> г. ответчик постоянно проживает по адресу: <Адрес обезличен> вместе со своей семьей.

    Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца как собственников жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Ответчик Соколов Н,С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Назарова Ю.Ю. и ее несовершеннолетние дети: ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения), ФИО3 (<Дата обезличена> года рождения), приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи от <Дата обезличена> года жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, пер<Адрес обезличен> гражданки ФИО5, которые принадлежали ей на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (номер государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

Согласно пункта 5 договора купли-продажи от <Дата обезличена>., заключенным между ФИО5 и ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО4 и ФИО5, обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> течение 14 (четырнадцати) дней. Согласно сведениям домовой(поквартирной) книги по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> прежний собственник - ФИО5, снялась с регистрационного учета, ответчик Соколов Николай Сергеевич зарегистрирован по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являются, в доме не проживает, вещей, ему принадлежащих в доме не хранится, материальной помощи по содержанию жилого помещения истцу не оказывает, соглашение на проживание в доме между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении носит формальны характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

        В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчик в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Удовлетворить исковые требования Назаровой Юлии Юрьевны к Соколову Николаю Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Соколова Николая Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>,<Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия Соколова Николая Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись                 Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>