Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2013 ~ М-100/2013 от 09.01.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Красноярск 19 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Рудольф А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е.В. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сергеева Е.В. обратилась в суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано на то, что спорное жилое помещение было предоставлено А.Н.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с рождения проживает и состоит на регистрационном учете. Ранее истица участия в приватизации жилых помещений не принимала. Занимает до настоящего времени вышеуказанное жилое помещение на условиях договора социального найма и оплачивает коммунальные услуги, истица полагает, что она приобрела право на его приватизацию.

Истец Сергеева Е.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять ее интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Шушунова И.А. (полномочия подтверждены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц – ООО «УК-Комфотбытсервис», администрация Ленинского района г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного производства, суд находит причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Из изложенного следует, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено А.Н.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Сергеева Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения – ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем постоянно, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также актом о фактическом проживании. Как следует из представленных в суд копий квитанций, за спорное жилое помещение истицей оплачиваются жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении кроме истца никто не состоит.

Согласно свидетельству о смерти № А.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ленинского района г. Красноярска с Сергеевой Е.В. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости» Сергеева (Шушунова, Коноваленко) Е.В. участия в приватизации жилых помещений в г. Красноярске не принимали.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации права на спорное жилое помещение отсутствует.

Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из одной комнаты, общей площадью 19,0 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., является изолированным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Сергеева Е.В. была вселена в спорное жилое помещение и проживает в нем на законном основании, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность. Следовательно, после вступления в силу Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у лиц, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Е.В. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сергеевой Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью 19,0 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: С.И. Дейхина