Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15219/2010 от 29.07.2010

Судья Гулина Е.М. Дело № 33-15219

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

5 августа 2010 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Зубовой Л.М.

судей Беляева Р.В., Ивановой Т.И.

при секретаре Ермушове О.В.,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Булгаковых Т.Г. и Н.В. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 19 мая 2010 года по гражданскому делу по иску ООО «Евростройтек» к Булгаковым Т.Г. и Н.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,

объяснения представителя Булгаковых Н.В. и Т.Г., представителя ООО «Евростройтек» Макеева А.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЕВРОСТРОЙТЕК» обратилось в суд с иском к Булгаковым Н.В. и Т.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2005 года по 1 декабря 2008 года, мотивируя тем, что 23.10.2003г. между ним и ООО «СИНДИ-М» был заключен договор № 1-14 строительства жилого микрорайона в поселке Котельники Люберецкого района Московской области по условиям которого стороны договорились реализовать инвестиционный проект по строительству жилого комплекса на земельном участке площадью 147173 кв.м. по ... и ... общей жилой площадью 169,5 тыс. кв.м с условием самостоятельного привлечения соинвесторов строительства объекта.

05 ноября 2003 г. между истцом и ООО «Мегалюкс» был заключен договор № 102 о привлечении финансовых средств (соинвесторования) в строительство жилого дома, в связи с чем, 27 января 2004г. с ответчиками был заключен договор № КОТЛ/141 о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья, согласно которому ответчики обязались осуществить инвестирование строительства 2-х комнатной квартиры № 9, общей площадью 64,4 кв.м. по адресу: ... При этом, пунктом 2.6 договора было определено, что в сумму инвестирования не включены расходы, связанные с эксплуатацией объекта. Указанные расходы, в том числе расходы по техническому обслуживанию дома и коммунальным платежам, оплачиваются субинвестором отдельно.

23 декабря 2004 года постановлением Главы г. Котельники № 937-пг утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 7-ми секционного 17-ти этажного 432-х квартирного жилого дома с нежилым первым этажом в г. Котельники, северо-западный район, корпус 11.

01.12.2006 г. истцом и ответчиками подписан Акт приема-передачи квартиры № 9 по указанному адресу. При этом в п. 7 акта предусмотрено, что с момента его подписания ответчики принимают на себя бремя содержания квартиры, в том числе расходы по оплате коммунальных платежей и расходы по оплате содержания общего имущества в жилом доме пропорционально своей доле владения площадью. Однако, получив квартиру, ответчики отказались оплачивать коммунальные услуги и иные платежи, фактически пользуясь услугами за счет истца и при этом неосновательно сберегая плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги.При этом,ООО«ЕВРОСТРОЙТЕК» в полном объеме исполняло свои обязательства по всем заключенным с ресурсоснабжающими организациями договорам.

На основании изложенного, представитель истца просил взыскать с ответчиков солидарно сумму неосновательно сбереженных денежных средств в размере 59916,42 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6796, 77 руб.

Ответчица Булгакова Т.Г., возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что квартира была передана им 01 февраля 2005г., однако, воды в квартире не было. Ответчики стали оплачивать коммунальные услуги с 2007г.

Булгаков Н.В. в суд не явился.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 19 мая 2010 года исковые требования ООО «ЕВРОСТРОЙТЕК» удовлетворены в части взыскания с ответчиков неоснователь░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 23.10.2002 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░-░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

05 ░░░░░░ 2003 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░/141 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 17-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ...

░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - III ░░░░░░░ 2004 ░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 64,4 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 ░░░ ░░░░░░░ 9.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 976505,16 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 14.12.2004 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, 01.02.2005░. ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░ № 9 ░ ░░░░ 11 ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. 7 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

01 ░░░░░░░ 2008 ░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 11 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░».

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 153 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59916,41 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░