Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11585/2010 ~ М-11723/2010 от 07.12.2010

Дело № 2-11585/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Москвине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова А.Н., Гуськовой Е.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к  ФГУ "ответчик" об исключении из специализированного фонда жилого помещения, признание права собственности

УСТАНОВИЛ:

 Спорная служебная жилая площадь расположена по адресу: АДРЕС состоит из жилой площади 43,01 кв. м., общей площадью 69,63 кв. м.,

 Истцы, обратились с иском в суд к ответчику об исключении спорного жилого помещения из специализированного фонда, и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указали, что общая продолжительность прохождения военной службы составляет 20 лет в календарном исчислении. Законом «О статусе военнослужащих»  регламентирован порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями. Пользование служебным жилым помещением ограничивает в правах, поскольку договор найма носит срочный характер. Пользование жилым помещением на условиях социального найма носит бессрочный характер. Спорное жилое помещением является единственным жилым помещением, иного жилого помещения не имеется. Учитывая, что жилое помещение является специализированным жилым помещением, лишены возможности участвовать в приватизации жилого помещения.

 Истцы в судебное заседание не явились, в письменном заявлении на исковых требованиях настаивали, просили дело слушать в их отсутствие..

 Ответчик ФГУ "ответчик" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

 В силу подп.1 п.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

 В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером трудовых отношений.

 Статьей 103 ЖК РФ предусматриваются основания выселения граждан из специализированных жилых помещений, а также указывается перечень категорий граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений, в том числе пенсионеры по старости, инвалиды 1 или 2-й группы. Данный перечень категорий граждан, не подлежащих выселению без предоставления жилого помещения, предусмотренный ст.103 ЖК РФ исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит.

 В силу ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона).

 Исходя из смысла статьи 13 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане проживающие в служебных жилых помещениях не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса российской Федерации.

 Исходя из положений ст.15 Закона « О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту и совместно проживающими с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах – в других близлежащих населенных пунктах. Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года ( за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

 Статьей 51 ЖК РФ предусматривается, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющимися нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. 

 Таким образом, анализируя названные нормы права, суд считает, что Гуськов А.Н. не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Из материалов дела усматривается, что Гуськову и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение (л.д.11, 16), которому отказано об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилого фонда. Гуськов А.Н. уволен с военной службы по организационно-штатным мероприятиям с ДД.ММ.ГГГГ. л.д.15). При увольнении истца из рядов Вооруженных сил он не был обеспечен жилой площадью. Иного жилого помещения истец не имеет л.д.14).

 Положениями ст.92 ЖК РФ нормативно закреплена возможность исключения жилого помещения из специализированного жилого фонда. Спорное служебное жилое помещение является единственным и постоянным местом жительства истца.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

 В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

 Из материалов дела усматривается, что истцы не реализовали свое право на приватизацию в установленном законом порядке, данное обстоятельство не опровергается собранными по делу доказательствами.

Отсутствие договора социального найма, а также решения уполномоченного органа об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно нотариальному согласию Гуськов А.Н. прсит не включать его в число участников общей долевой собственности.

Таким образом, суд, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС из числа жилых помещений специализированного жилого фонда.

 Признать право собственности в порядке приватизации за Гуськовой Е.Ю., ФИО1, ФИО2 на кв.№... АДРЕС по 1/3 доли за каждым.

  Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

 Судья Сорокина С.К.