Мотивированное решение по делу № 02-2722/2017 от 28.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Савенкове Е.А.., с участием прокурора Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2722-17 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский технологический университет» к Чернецкому К.Е. о выселении,-

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что здание по адресу: Москва, Ставропольская, **, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, по документам БТИ является общежитием, в соответствии с распоряжением территориального управления Росимущества в городе Москве закреплено на праве оперативного управления за истцом. Ссылаясь на то, что в ходе приемки здания от ФГУП «ПромЭкс», которому ранее принадлежало здание на праве хозяйственного ведения, было выявлено проживание ответчика в комнате ** на * этаже указанного дома, на отсутствие у ответчика документов на проживание в жилом помещении, отсутствие трудовых отношений ответчиков с прежним и настоящим владельцем спорного жилого помещения, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: Москва, Ставропольская, дом **, этаж *, пом.*, комната ** без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчика передать истцу указанное выше жилое помещение по акту в освобожденном виде.

В ходе судебного заседания представитель истца заявленные требования поддержал, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебных повесток, возвращенных за истечением срока хранения.

Третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Расценивая неоднократное направление судебных повесток на имя ответчиков по указанному в иске месту жительства в качестве их надлежащего извещения, суд, руководствуясь требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования в связи с отсутствием у ответчика предусмотренных законом оснований для проживания в спорном жилом помещении, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, ул.Ставропольская д.**, * этаж, пом.*, комната **, принадлежащая на праве собственности Российской Федерации, что подтверждено выпиской из реестра федерального имущества от 17.05.12.

Дом ** по Ставропольской улице в г.Москве закреплен на праве хозяйственного ведения за истцом на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества в городе Москве № 268 от 29.03.16, согласно выписке из ЕГРП является жилым помещением.

В ходе проведения проверки фактического использования федерального недвижимого имущества комиссией установлено, что в комнате ** на * этаже помещения * дома ** по Ставропольской улице проживает ответчик Чернецкий К.Е.

18.08.16 ответчику было направлено уведомление о выселении из жилого помещения.

Согласно положениям ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

В силу ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Положением ст. 304 - 305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

По документам БТИ помещение, занимаемое ответчиком, является общежитием, следовательно, относится к специализированному жилому фонду.

В соответствии с ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи, к которым относится переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, а также следующая категория лиц: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.88 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Согласно пункту 15 указанного выше Примерного положения администрация общежития обязана обеспечить вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными ордерами.

Таким образом, единственным правовым основанием для заселения в общежитие, являлся ордер, выданный в соответствии с решением администрации и профсоюзного комитета организации, в ведении которой находилось общежитие.

Ответчиком не предоставлены суду достоверные и объективные доказательства наличия у него права пользования спорным жилым помещением, а именно, ордер.

Из представленных суду материалов дела следует, что ответчик не зарегистрированы в спорном жилом помещении, на жилищном учете не состоит, в трудовых отношениях с истцом не состоит, при этом проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на использование спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, в настоящее время оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Требования в части обязания ответчика передать истцу спорное жилое помещение по акту в освобожденном виде не подлежат удовлетворению, поскольку право истца восстановлено решением о выселении ответчика из спорного жилого помещения, при этом законом на выселяемого не возложена обязанность по передаче жилого помещения по акту собственнику или владельцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский технологический университет» к Чернецкому К.Е. о выселении удовлетворить частично.

Выселить Чернецкого К* Е* из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, Ставропольская улица, дом **, этаж *, пом.*, комната ** без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья