Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2018 ~ М-734/2018 от 07.08.2018

24 RS0011-01-2018-000798-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края 17.09.2018г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П. при секретаре - Гузовой С.М.

Рассмотрев гражданское дело № 2-757/2018 по иску Бурнашевой Любови Васильевны к Ляховой Эльвире Давыдовне об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Бурнашева Л.В. обратилась в суд с иском к Ляховой Э.Д. об устранении реестровой ошибки., признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о правах Ляховой Э.Д. на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером … с почтовым адресом Красноярский край, Дзержинский район, деревня У…, улица Ц… дом … квартира … и государственную регистрацию права на указанный земельный участок от 23.03.2000г. Принять решение об устранении реестровой ошибки. Признать право Бурнашевой Л.В. на постоянное бессрочное пользование земельным участком категории земель : земли населенных пунктов с кадастровым номером … с почтовым адресом Красноярский край, Дзержинский район, деревня У…, улица Ц… дом … квартира …

При этом истица указывала, что она является собственником жилой квартиры по адресу д. У… улица Ц… дом … квартира …. Квартиру приобрела 10.03.2017г. на основании договора купли продажи.

Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Принадлежащее ей жилое помещение расположено на земельном участке земель населенных пунктов с кадастровым номером …, площадью … кв.м. Земельный участок находится в её владении имеет сложившуюся границу.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка в июле 2018г. возникли препятствия к реализации её права на пользование земельным участком, было выявлено, что в результате реестровой ошибки, собственником земельного участка с почтовым адресом Красноярский край, Дзержинский район деревня У… улица Ц… дом … квартира … является ответчик, собственник соседней квартиры.

В судебное заседание истица не явилась. О слушании дела уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явилась. О слушании дела уведомлена надлежащим образом. Исковые требования признала.

В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ч. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 4 статьи 7 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном порядке.

Согласно статьи 61 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3- 4 статьи 61 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе судебного заседания установлено, что Бурнашевой Л.В. на праве собственности принадлежит на основании договора купли продажи от 10.03.2017г. жилое помещение по адресу Красноярский край, Дзержинский район деревня У… улица Ц… дом … квартир …

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка в июле 2018г. возникли препятствия к реализации её права на пользование земельным участком, было выявлено, что в результате реестровой ошибки, собственником земельного участка с почтовым адресом Красноярский край, Дзержинский район деревня У… улица Ц… дом … квартира … является Ляхова Эльвира Давыдовна ( л.д. 28)

Таким образом, в результате реестровой ошибки, истица не может пользоваться земельным участком, оформить право собственности на земельный участок.

С учетом признания ответчиком исковых требований, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурнашевой Любови Васильевны к Ляховой Эльвире Давыдовне об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о правах Ляховой Эльвиры Давыдовны … года рождения, на земельный участок категории земель : земли населенных пунктов с кадастровым номером … с почтовым адресом Красноярский край, Дзержинский район, деревня У… улица Ц… дом … квартира … и государственную регистрацию права на указанный земельный участок от 23.03.2000года.

Принять решение об устранении реестровой ошибки.

Признать право Бурнашевой Любови Васильевны на постоянное бессрочное пользование земельным участком категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером … с почтовым адресом Красноярский край, Дзержинский район, деревня У… улица Ц… дом … квартира.. .

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.