Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2018 ~ М-466/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-495/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский      08 октября 2018 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Свиридовой Е.С.,

с участием истца Гусева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Александра Дмитриевича к администрации Первомайского района Тамбовской области и администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гусев А.Д. обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году Первомайским поссоветом Первомайского района Тамбовской области ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м2 по ул. Э. Тельмана в р.п. Первомайский Первомайского района Тамбовской области под строительство гаража. Документов о выделении указанного земельного участка выдано не было. С ДД.ММ.ГГГГ года Гусев А.Д. владеет вышеуказанным гаражом в соответствии с его назначением, представляющим собой одноэтажное кирпичное нежилое здание площадью <данные изъяты> м2. При проведении технической инвентаризации гаражу был присвоен инвентарный №/№, что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Первомайским н/х участком ГУПТИ по <адрес>. Осуществить регистрацию права собственности на гараж Гусев А.Д. не может, поскольку документы о выделении земельных участков под строительство гаражей за ДД.ММ.ГГГГ г.г. были утрачены во время пожара. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы закона, истец просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж площадью <данные изъяты> м2 и земельный участок под ним площадью <данные изъяты> м2, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, гараж №.

Истец Гусев А.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Гусева А.Д. не возражает, поскольку данный гараж в муниципальной собственности Первомайского района Тамбовской области не значится.

Ответчик администрация Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ), положения которого вступили в законную силу с 30.10.2001, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Развивающие указанный принцип положения содержатся и в ст. 35 ЗК РФ, согласно которым при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено судом, истец Гусев А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чем представлена копия паспорта истца (л.д. 6-7).

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения исполкома Первомайского поссовета <адрес> истцу ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м2 под строительство гаража по <адрес> в р.<адрес>.

В соответствии со справкой отдела культуры, спорта, молодежной политики и архивного дела от ДД.ММ.ГГГГ №, документы Первомайского поселкового совета <адрес> и его исполкома за период ДД.ММ.ГГГГ г.г. утрачены в результате пожара, в связи с чем, выдача Гусеву А.Д. копии указанного выше решения о выделении земельного участка под строительство гаража не представляется возможной (л.д. 18).

В судебном заседании достоверно установлено, что на указанном выше земельном участке, Гусевым А.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году построен гараж площадью <данные изъяты> м2, которому впоследствии был присвоен инвентарный №/№ и реестровый №, что подтверждается техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, также, вышеуказанный гараж расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 9-12).

Согласно плана границ земельного участка, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, гараж №, категория земель - земли населенных пунктов, цель предоставления участка - для размещения гаража, образован земельный участок площадью <данные изъяты> м2 (л.д. 17).

Как следует из представленных суду сведений, в муниципальной собственности <адрес> гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не значится.

Принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на гараж во внесудебном порядке невозможно, а также учитывая отсутствие сведений, опровергающих доводы истца, суд находит исковые требования Гусева А.Д. о признании за ним права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж построен истцом на земельном участке, предназначенном для размещения гаражных построек.

Приходя к вышеуказанным выводам о признании за истцом права собственности на гараж, с учетом вышеизложенных положений ЗК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению и заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, расположенный под гаражом.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева Александра Дмитриевича к администрации Первомайского района Тамбовской области и администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Гусевым Александром Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> м2, имеющий инвентарный №/№ и реестровый №/гараж №, и земельный участок под вышеуказанным гаражом площадью <данные изъяты> м2, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в территориальном подразделении в Первомайском районе Тамбовской области Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                     А.А. Литвинов

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2018 года.