Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2018 (2-7123/2017;) ~ М-5638/2017 от 17.10.2017

Дело №2-403/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    16 января 2018 года    г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи     Ивановой М.А.,

с участием прокурора            Шепелевой Т.А.,

при секретаре                 Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебаковой Т.В. к Чебакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Чебакова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Чебакову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

На основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ответчик. С 2012 года ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. По сведениям истца, после окончания ВТУ им.Карбышева он убыл на работу в г. Хабаровск, откуда прислал доверенность от <дата> на Кудрина А.Ю. на совершение любых сделок, по которой и был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, денежные средства перечислены на счет ответчика. Условия договора о необходимости снятия с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора ответчиком не исполнены.

Истец Чебакова Т.В. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, поскольку длительное время назад выехал добровольно из квартиры, забрал свои вещи, общее хозяйство не ведет, какие-либо договоры о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением отсутствуют. В квартире он не проживает, местонахождение ответчика не известно.

В судебное заседание ответчик Чебаков А.А. не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (согласно положений ст. 165.1 ГК РФ). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<дата> между Чебаковым А.А. (Продавец) с одной стороны и Чебаковой Т.В. (Покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

<дата> произведена государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Как следует из Выписки из ЕГРН по состоянию на 20.04.2017 Чебакова Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании:

- договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Ижевска Удмуртской Республики Бузиловой И.В<дата>, реестровый номер <номер>,

- договора передачи жилого помещения в собственность от <дата> номер <номер>, заключенного с Администрацией Октябрьского района г. Ижевска.

Согласно поквартирной карточки, сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Чебаков А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес>.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав право собственности, истец стала собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора, государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

Судом установлено, что ответчик Чебаков А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, являясь собственником его ? доли. Впоследствии Чебаков А.А. передал указанную долю в собственность Чебаковой Т.В. на основании договора купли-продажи.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире истца, что нарушает его права, как собственника недвижимого имущества. Данное нарушение подлежит устранению путем вынесения решения о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что, в свою очередь, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Чебаковой Т.В. к Чебакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чебакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чебакова А.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

    Председательствующий судья                                               М.А. Иванова