Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2012 ~ М-598/2012 от 17.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием истца Сидорова А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743 по иску Сидорова А.П. к Криволуцкой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров А.П. обратился с указанным иском мотивируя требования тем, что он является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в указанной квартире значиться ответчик, которая обещала сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Фактически ответчик добровольно освобождать квартиру не желает, сменила замок и его в квартиру не пускает, за коммунальные платежи оплату не производит, от встреч уклоняется, где фактически проживает ответчик он не знает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и вселить его в квартиру.

В судебном заседании истец на иске настаивает, доводы изложенные подтвердил.

Ответчик Криволуцкая Т.А. в судебное заседание не явилась о рассмотрении дела извещена заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд по истечении срока хранения. Согласно сведениям отдела УФМС по Красноярскому краю в г. Лесосибирске, Криволуцкая Т.А. зарегистрирована по месту жительства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному последнему суду месту жительства и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

Суд находит извещение ответчика Криволуцкой Т.А. надлежащим и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно статьи 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что Сидоров А.П. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

По указанному адресу на регистрационном учете согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ состоит Криволуцкая Т.А., как бывший жилец и собственник указанной квартиры.

Факт не проживания ответчика в квартире по адресу: <адрес> в судебном заседании не оспаривается и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Криволуцкая Т.А. обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес> является Сидоров А.П., ответчик Криволуцкая Т.А. с собственником жилого помещения в родственных отношениях не состоит и бывшим членом его семьи не является, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет, то суд пришел к выводу, что сохранение за Криволуцкой Т.А. права пользования жилым помещением не основано на законе. Кроме того, право собственности на квартиру у Криволуцкой Т.А в виду ее продажи Сидорову А.П., также прекращено, в связи, с чем у нее также прекращено право пользования жилым помещением по <адрес>

Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные в суде обстоятельства, являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанном адресу, так как они отвечают требованиям действующего законодательства

Сидоров А.П. как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права и поскольку в судебном заседании установлено, что Криволуцкая Т.А. нарушает его права как собственника, связанные с владением пользованием и распоряжением, принадлежащим на праве собственности жилым помещением, а именно препятствует его проживанию в квартире -сменила замок, не освободила квартиру после продажи-, то имеются законные основания для устранения нарушенного права и вселения истца в квартиру по <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные им в связи с рассмотрением спора в суде в сумме оплаченной им государственной пошлины 200 рублей и расходов по оплате расходов за предоставление информации о зарегистрированных правах на имущество, юридических услуг в сумме 691руб., что подтверждено платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 –199 ГПК РФ, суд    

     РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова А.П. удовлетворить.

Признать Криволуцкую Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Вселить Сидорова А.П. в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с Криволуцкой Т.А. в пользу Сидорова А.П. судебные расходы в сумме 891,00 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В.Цитцер