Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4691/2014 ~ М-2062/2014 от 07.03.2014

№ 2-4691/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                  Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Е.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 46,7 кв.м, из которой общая площадь жилых помещений 45,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указала, что между ней и ООО «ответчик» заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «наименование» (первая очередь строительства). Истица выполнила все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, квартира создана как объект, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в представленном суду заявлении исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие и пояснила, что по существу заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо Конкурсный управляющий Коммандитного товарищества «3е лицо» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством строительного комплекса ..... области, Администрацией ..... района, ООО «ответчик» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование» в районе АДРЕС.

Постановлением Главы г/п ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № присвоены почтовые адреса жилым домам переменной этажности микрорайона(7 корпусов) ОЖК «наименование» в районе АДРЕС.

Постановлением Администрации ..... области утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» первого пускового комплекса первой очереди строительства ОЖК «наименование» с объектами инженерной инфраструктуры(10-секционный жилой корпус № с нежилыми помещениями первого этажа) по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и Емельяновой Е.Н. заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «наименование» (первая очередь строительства), в соответствии с условиями которого Корпорация обязалась передать Емельяновой Е.Н. право по получению и оформлению в собственность однокомнатной квартиры №, уточненной "наименование2" площадью 46,7 кв.м, включающей в себя общую площадь жилых помещений в размере 45,6 кв.м, из нее жилая 20,4 кв.м и площадь помещении вспомогательного использования с учетом действующих коэффициентов в размере 1,1 кв.м, расположенной на 12 этаже в 10 секции в первом пусковом комплексе первой очереди строительства в общественно- жилом комплексе «наименование» по адресу: АДРЕС, а Емельянова Е. Н. обязалась передать Корпорации ее право требования от Коммандитного товарищества «3е лицо» свой вклад в натуральной форме в виде 44 кв.м жилой площади, оплатить приобретаемое право в сумме, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором (л.д. 13-19)

ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Е.Н. и ООО «ответчик» подписали акт сверки взаимных расчетов по указанному выше договору уступки, в соответствии с которым стороны подтвердили отсутствие финансовых претензий друг к другу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Квартира прошла технический учет, по результатам обмера БТИ общая площадь которой составила 46,7 кв.м

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истице Емельяновой Е.Н. на основании исполненного ею договора, в том числе по оплате спорной квартиры.

Поскольку обязательства истицей исполнены, она, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Емельяновой Е.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Емельяновой Е.Н. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

     С У Д Ь Я :