Решение по делу № 2-747/2020 от 21.01.2020

№

61RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Шубиной В.С.,

с участием:

представителя истца – Саркисовой С.Л.,

представителя третьего лица ООО «СтройГрад» - Алкамян А.В.,

представителя третьего лица Администрации г.Ростова-на-Дону – Янина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-и лица: ООО «СтройГрад», <адрес>, Администрация <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РО, ООО «Ника» о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Мэром <адрес> принято постановление № «Об изъятии у организаций и граждан и предоставлении ООО «Ника» земельных участков по <адрес>, 25, <адрес> для строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками». Пунктом 5.1 постановления установлено произвести возмещение пользователям земельных участков и собственникам расположенных на них объектов недвижимости выкупной стоимости цены недвижимого имущества, а так же всех убытков, причиненных изъятием земельных участков на основании соглашений между сторонами ли по решению суда и мероприятия, направленные на прекращение соответствующих прав. Пунктом 8.3 указанного постановления установлено, что ООО «Ника» заключает с Администрацией города договор на возмещение расходов, в связи с изъятием земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ника» сообщило департаменту, что указанные пункты постановления им исполнены, общество осуществило мероприятия по возмещению пользователям земельных участков и собственникам расположенных на них объектов недвижимости выкупной цены недвижимого имущества, выполнило мероприятия по отселению нанимателей жилых и нежилых помещений муниципального фонда. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> принято постановление № «О заключении с ООО «Ника» договора аренды земельного участка по <адрес> на новый срок».

ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО <адрес> заключен договор аренды № земельного участка с КН 61:44:00210006:21 площадью 5588 кв.м. по адресу: <адрес> целях строительства многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками.

ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО сообщило в ДИЗО, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с КН 61:44:0021006:359, расположенный по адресу: <адрес>, образован ДД.ММ.ГГГГ путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка 61:44:0021006:21. Вид разрешенного использования земельного участка КН 61:44:0021006:359 был изменен на «Многоквартирный жилой дом, в том числе со встроено-пристроенными объектами общественного назначения».

Земельный участок КН 61:44:0021006:359 был образован на основании ст.36 ЖК РФ и сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления от представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного принятым в установленном порядке решением общего собрания указанных собственников и предоставлением копии документов, являющихся основанием возникновения права собственности на такой земельный участок (свидетельства о гос. регистрации права собственности на помещения). На основании указанного, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о праве общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок с КН 61:44:0021006:359. 08.06.2015г. между ДИЗО и ООО «Ника» заключено дополнительное соглашение № к договору аренды № от 04.03.2013г. в соответствии с условиями которого. внесены изменения в площадь арендуемого земельного участка – 3184 кв.м. вместо 5588 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ника» и ООО «Стройград» заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением о присвоении объекту адресации №, земельному участку КН 61:44:0021006:21 присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО <адрес> и ООО «Стройград» заключено дополнительное соглашение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого внесены изменения в наименование арендатора – ООО «Стройград» вместо ООО «Ника». Актами обследования ДИЗО от 15.06.2015г., ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с КН 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м. в южной части расположен многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, в северной части расположен отселенный 2-х этажный дом. Актом обследования ДИЗО от 05.07.2018г. установлено, что на земельном участке с КН 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м. расположена строительная площадка: размещена техника, ведутся работы по возведению многоэтажного жилого дома. При этом, как указывает истец, согласно выписке из ЕГРН, 29.06.2016г. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на земельный участок право общей долевой собственности за ФИО1 на 757/1000 доли, за ФИО2 на 62/1000 доли, за ФИО3- на 54/1000 доли, за ФИО5 на 74/1000 доли, за ФИО4 на 53/1000 доли в праве собственности на земельный участок с КН 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м. по <адрес>, в связи с наличием зарегистрированных прав собственности на помещения в 2-х этажном расселенном (снесенном) доме по <адрес>.

Ссылаясь на п.2 ст. 36 ЗК РФ, подп.4 п.1 ст.36 ЖК РФ, ч.1,5 ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п.2 ст.23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.67 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец указал, что многоквартирный дом и земельный участок, на котором расположен дом – это разные объекты и гибель (уничтожение) дома не ведет к прекращению права частной собственности на земельный участок, возникший до сноса (уничтожения) дома. Вместе с тем, ссылаясь на определение ВС РФ от 24.01.2017г. №-КГ16-10570, истец указал, что земельный участок КН 61:44:0021006:21, расположенный по адресу: <адрес> образован ДД.ММ.ГГГГ путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка КН 61:44:0021006:21 в связи с вводом в эксплуатацию и регистрацией права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме, в том числе со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения, расположенном на земельном участке КН 61:44:0021006:359, который был сформирован исключительно для его обслуживания и эксплуатации. Таким образом, как ссылается истец, земельный участок не формировался в целях эксплуатации и обслуживания отселенного 2-х этажного дома, следовательно, право собственности за ФИО1 на 757/1000 доли, за ФИО2 на 62/1000 доли, за ФИО3- на 54/1000 доли, за ФИО5 на 74/1000 доли, за ФИО4 на 53/1000 доли в праве собственности на земельный участок с КН 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м. в порядке ст.16 Закона №189-ФЗ и ч.6 ст. 36 ЖК РФ, не могло возникнуть, соответственно зарегистрировано не законно.

Земельный участок с КН 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м., который обладал статусом «земель, государственная собственность на которую не ограничена», выбыл из правообладания муниципального образования <адрес> в лице уполномоченного органа Департамента имущественно-земельных отношений <адрес>. Преследуя цели восстановления положения, существовавшего до нарушения права муниципалитета в лице ДИЗО, истец полагает, что вышеизложенное является основанием для возвращения земельного участка КН 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м. в неразграниченную публичную собственность Российской Федерации, <адрес> и муниципального образования <адрес>, а право собственности ответчиков подлежит прекращению.

На основании изложенного Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> просил суд прекратить право собственности ФИО1 на 757/1000 доли, ФИО2 на 62/1000 доли, ФИО3 на 54/1000 доли, ФИО5 на 74/1000 доли, ФИО4 на 53/1000 доли в праве собственности на земельный участок с КН 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ДИЗО <адрес> – ФИО11 действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> – ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители 3-их лиц: <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РО, ООО «Ника» в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «СтройГрад» - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска, как необоснованного.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка КН 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 на 757/1000 доли, ФИО2 на 62/1000 доли, ФИО3 на 54/1000 доли, ФИО5 на 74/1000 доли, ФИО4 на 53/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра права (т.1 л.д.11-18).

Согласно постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии у организаций и граждан и предоставлении ООО «Ника» земельных участков по <адрес>, 25, <адрес> для строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками», постановлено изъять у организаций и граждан, используемый земельный участок по <адрес>, занятый многоквартирным домом с квартирами, находящимися в муниципальной собственности и собственности граждан, а так же расположенные на них объекта недвижимого имущества и земельный участок по <адрес>, с расположенным на нем зданием общественного назначения с нежилыми помещениями изъяты (т.1 л.д.52-56).

Пунктом 2 указанного Постановления утвержден проект границ земельного участка по <адрес> армии, 23/10, 25, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 0,5588 га, сформированного из земельного участка по <адрес> армии, 23/10, земельного участка по <адрес> армии, 25 и земельного участка по <адрес>.

Согласно п.3 постановления, предусмотрено предоставление ООО «Ника» в аренду сроком на 5 лет земельного участка площадью 0,5588 га по <адрес>, 25, <адрес>, для строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками.

Пунктом 5.1 указанного постановления предусмотрено произвести в соответствии с действующим законодательством возмещение пользователям земельных участков и собственникам расположенных на них объектов недвижимости выкупной стоимости цены недвижимого имущества, а так же всех убытков, причиненных изъятием земельных участков на основании соглашений между сторонами или по решению суда и мероприятия, направленные на прекращение соответствующих прав.

Пунктом 8 указанного постановления предусмотрено обеспечение ООО «Ника» заключения с Администрацией города договора на возмещение расходов, в связи с изъятием земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (п.8.3), постановку земельного участка площадью 0,5588 га на государственный кадастровый учет (п.8.1), регистрацию договора аренды земельного участка (п.8.2).

После выполнения п.5 и п.8.1 постановления Мэра, постановлено заключить с ООО «Ника» договора аренды земельного участка, указанного в п.3 постановления, с установлением арендной платы в соответствии с действующим законодательством.(п.6.2)

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ника» направило в адрес ДИЗО <адрес> письмо, в котором сообщило о выполнении надлежащим образом п.5 и п.8.1 Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии у организаций и граждан и предоставлении ООО «Ника» земельных участков по <адрес>, 25, <адрес> для строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками», путем осуществления возмещения пользователям земельных участков и собственникам расположенных на них объектов недвижимости выкупной цены недвижимого имущества; выполнения мероприятий по отселению нанимателей жилых и нежилых помещений муниципального фонда, постановки земельного участка на кадастровый учет.

На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, между ДИЗО <адрес> и ООО «Ника» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов с КН 61:44:00210006:21 по адресу: <адрес> для использования в целях строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, площадью 5588 кв.м., сроком до 01.06.2016г.

В отношении договора аренды произведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в договор в части площади земельного участка: с «площадью 5588 кв.м.» изменено на «площадью 3184 кв.м.».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ника» и ООО «СтройГрад» заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым новому арендатору ООО «СтройГрад» переданы права и обязанности предусмотренные договором аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ решением Департамента архитектуры и градостроительства <адрес>, земельному участку КН61:44:0021006:21 присвоен адрес: <адрес>, №.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в договор в части наименования арендатора: с «ООО «Ника» изменено на «ООО «СТРОЙГРАД».

Согласно сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РО, земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021006:21, площадью 3184 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был образован из четырех земельных участков с кадастровыми номерами: 61:44:021006:14, 61:44:021006:2, 61:44:021006:4, 61:44:021006:9, которые прошли государственный кадастровый учет, в соответствии с установленным законом порядке.

Указанные земельные участки были сформированы и поставлены на кадастровый учет под те строения, которые на каждом земельном участке находились на момент их формирования.

Земельный участок с КН 61:44:021006:4, по адресу: <адрес>, был сформирован под многоквартирным жилым домом, располагавшимся на данном земельном участке, и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности землеустроительными делами, межевыми планами, а так же не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

В связи с окончанием строительства первой очереди многоквартирного жилого дома на вышеуказанном земельном участке (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ) Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> было выдано заключение о возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 61:44:00210006:21, площадью 0,5588 га, на два самостоятельных: 1. - площадью 0,2404 га и 2.- площадью - 0,3185 га.

Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «О заключении с ООО «Ника» договора аренды земельного участка по <адрес> на новый срок».

Решением о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 61:44:00210006:21, площадью 3 184 кв.м был присвоен адрес: <адрес>, №.

Из системной оценки вышеуказанным обстоятельств дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021006:21, в настоящее время имеющий почтовый адрес: <адрес>, № образован путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021006:21 в связи с вводом в эксплуатацию и регистрацией права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме, в том числе со встроенно- пристроенными объектами общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0021006:359, который был сформирован исключительно для его обслуживания и эксплуатации.

В соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0021006:21 в настоящее время построен многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями.

В связи со сдачей возведенного ООО «Ника» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №, путем раздела земельного участка КН 61:44:021006:21, были образованы земельный участок КН 61:44:021006:359 с разрешенным видом использования «Многоквартирный жилой дом, в том числе со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения» и земельный участок КН 61:44:021006:21 с разрешенным видом использования «Многоквартирный жилой дом, в том числе со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения».

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в сведения о Земельном участке КН 61:44:021006:21 внесены изменения – в связи с регистрацией прав и обременений на последующий земельный участок КН 61:44:021006:359 образованный в результате раздела с измененным земельным участком КН 61:44:021006:21, площадь с 5588 кв.м. изменена на 3184 кв.м.

Факт того, что принадлежащее ответчикам строение - многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, №, который в настоящее время снесен, располагалось на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:021006:4, с учетом вышеуказанным обстоятельств, не может являться основанием для признания права собственности за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021006:21, сформированным под вновь созданный многоквартирный дом.

При этом по данным Единого государственного реестра прав земельный участок с кадастровым номером 61:44:021006:4 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, то есть до оформления права собственности на объект недвижимости (квартиры и нежилые помещения в многоквартирном доме) за ответчиками.

Защита гражданскихправосуществляется способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотреннымивзаконе. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенногоправа, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенногоправаи спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когдазаконпредусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающеесявсуд,вправевоспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах,возникающихв судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ» оспаривание зарегистрированногоправана недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушаетправоистца, которое не может быть защищено путем признанияправаили истребования имущества из чужого незаконного владения (правособственностина один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами,правособственностина движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированногоправаили обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признанииправаили обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право долевой собственности на земельный участок при сносе или выселении собственников квартир прекращается, и земельный участок переходит в муниципальную собственность с момента регистрации прекращения права на последнюю из принадлежащих гражданам квартир.

Таким образом, снос многоквартирного жилого дома, принадлежащего ответчикам, на основании постановления мера города, является основанием для прекращения права собственности, как на объект недвижимости, так и на земельный участок под ним.

Вышеуказанное постановление Мера <адрес>, а также принятые на его основании правовые документы никем не оспорены, исполнены.

Вопрос о соблюдении порядка выкупа принадлежащих ответчикам объектов недвижимости не входит в предмет доказывания по настоящему спору, может быть предметом самостоятельной судебной защиты.

Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021006:21 расположенный по адресу: <адрес> образован 25.06.2013г. путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021006:21 в связи с вводом в эксплуатацию и регистрацией права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме, в том числе со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м. не формировался в целях эксплуатации и обслуживания в соответствии с правилами ст.16 Закона №189-ФЗ отселенного 2 этажа дома, а следовательно, право собственности зарегистрированное за ФИО1 на 757/1000 доли, за ФИО2 на 62/1000, за ФИО3 на 54/1000 доли, за ФИО5 на 74/1000 доли, за ФИО4 на 53/1000 доли в праве собственности с кадастровым номером 61:44:0021006:21 в соответствии со ст.36 ЖК РФ не могло возникнуть, а значит зарегистрировано незаконно.

Принадлежащее ответчикам строение – снесенный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> располагалось на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:021006:4 не может являться основанием для признания права собственности за ответчикам на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021006:21, сформированным до вновь созданный многоквартирный дом.

Гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований (ст.56 ГПК РФ).

Объяснения сторон в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу.

Так давая объяснения, истец указал, что первоначальный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021006:21 был площадью больше 5 000 кв.м. в его состав вошли четыре земельных участка На четвертом участке и был расположен многоквартирный жилой дом, право собственности на который, ДИЗО просит прекратить. Данный дом снесен, все компенсационные выплаты были осуществлены, что подтверждается письмом ООО «Ника», которая непосредственно указывает, что надлежащим образом выполнила все требования, условия постановления Мэра путем возмещения собственникам земельных участков компенсации выкупной цены недвижимого имущества. Соответственно, все правоотношения с указанными лицами и муниципалитетом фактически прекратились.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют права на спорный земельный участок, поскольку не доказаны предусмотренные законом права ответчиков на земельный участок, на котором находился многоквартирный жилой дом, при наличии зарегистрированного права на земельный участок за ними в соответствующих долях, а также наличие правовых оснований, подтвержденных фактическими обстоятельствами дела для признания за муниципальным образованием права требования возврата выкупленной в установленном порядке части земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на 757/1000 доли, ФИО2 на 62/1000 доли, ФИО3 на 54/1000 доли, ФИО5 на 74/1000 доли, ФИО4 на 53/1000 доли в праве собственности на земельный участок с КН 61:44:0021006:21 площадью 3184 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: