Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2013 ~ М-629/2013 от 11.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Геворгян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1761/2013 по исковому заявлению Бариновой Т.А. к Государственному образовательному учреждению «Правдинский лесхоз-техникум», Баринову А.С., Бариновой Е.Н., Бариновой О.А., территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, выделе доли, встречному исковому заявлению Баринова А.С., Бариновой Е.Н., Бариновой О.А. к Государственному образовательному учреждению «Правдинский лесхоз-техникум», Бариновой Татьяне Алексеевне, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Истица Баринова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Государственному образовательному учреждению «Правдинский лесхоз-техникум» (далее – ГОУ «Правдинский лесхоз-техникум»), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области, Баринову А.С., Бариновой Е.Н., Бариновой О.А. о признании права собственности на жилое помещение порядке приватизации на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, и выделе доли жилого дома. В обоснование иска указала, что в указанном жилом помещении она проживает совместно со своей бабушкой Половой Р.И. на основании договора социального найма жилого помещения. Данное жилое помещение было выделено исполнительным комитетом Пушкинского Совета народных депутатов 18 февраля 1988 г. семье Полового Н.Я. на двух человек. На данный момент спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления у ГОУ «Правдинский лесхоз-техникум», которое отказывает истице в приватизации занимаемого жилого помещения.

Баринов А.С., Баринова Е.Н., Баринова О.А. обратились в суд со встречным иском к Бариновой Т.А., ГОУ «Правдинский лесхоз-техникум», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Баринова А.С. на семью из четырех человек на основании ордера № 1414 от 18 октября 1990 г., выданного исполнительным комитетом Пушкинского совета народных депутатов. Спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления у ГОУ «Правдинский лесхоз-техникум», которое отказывает истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истица Баринова Т.А. и её представитель Ларенкова Т.Б. исковые требования поддержала, пояснила, что ранее участия в приватизации не принимала. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Ответчики Баринова Е.С., Баринов А.С. свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против удовлетворения требований Бариновой Т.А.

Ответчик Баринова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.66).

Представители ответчиков – государственного образовательного учреждения «Правдинский лесхоз-техникум», территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещался.

Третье лицо Половая Р.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственности граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственности, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»).

Судом установлено, что Половому Н.Я. на основании ордера на жилое помещение от 18 февраля 1988 г. № 367 на семью из двух человек предоставлена квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно представленной выписки из домовой книги в указанном жилом помещении в <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Баринова Т.А., Половая Р.И. (л.д.5).

Половая Р.И. отказалась от приватизации указанной выше квартиры, о чём свидетельствует заверенное надлежащим образом согласие, согласно которому Половая Р.И. даёт своё согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Бариновой Т.А. (л.д. 6).

На основании ордера от 18 октября 1990 г. №1414 Баринову А.С. на семью из 4 человек предоставлена квартира № 2, расположенная по указанному выше адресу (л.д. 34).

Из выписки домовой книги следует, что Баринов А.С., Баринова Е.Н., Баринова О.А. зарегистрированы и постоянно проживают названном жилом помещении (л.д.32).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами по делу Баринова Т.А., Половая Р.И. фактически с момента вселения проживают в жилых помещениях: <данные изъяты>

В свою очередь Баринов А.С., Баринова Е.Н., Баринова О.А. с момента вселения фактически занимают жилые помещения: <данные изъяты>

Спор относительно порядка пользования жилыми помещениями у сторон по настоящему делу не отсутствует.

Из технического паспорта БТИ на указанный объект недвижимости (инвентарный номер 228:067-18611) следует, что в названном жилом доме произведена самовольная перепланировка (л.д.7-12).

Также судом установлено, что ранее стороны по делу участия в приватизации не принимали, каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не предъявлено.

Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Определением суда от 29 марта 2013 г. назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертного заключения, выполненного экспертом Коноваловой Е.Б., произведенная перепланировка в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует нормам СНиП, опасности для здоровья и жизни граждан при эксплуатации не выявлено (л.д.71-85).

Экспертом представлен вариант выдела дома, согласно которому выделяется: Бариновой Т.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>

Баринову А.С., Бариновой Е.Н., Бариновой О.А. выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>

Переоборудований в связи с выделом долей жилого дома не требуется.

Сведений о наличии споров не имеется.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцами и включения их в выдел принадлежащим им долям.

Суд принимает данный вариант за основу решения, поскольку он соответствует требованиям ст.252 ГК РФ, в силу которой право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Бариновой Т.А. к Государственному образовательному учреждению «Правдинский лесхоз-техникум», Баринову А.С., Бариновой Е.Н., Бариновой О.А. территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, выделе доли удовлетворить.

Встречное исковое заявление Баринова А.С., Бариновой Е.Н., Бариновой О.А. к Государственному образовательному учреждению «Правдинский лесхоз-техникум», Бариновой Татьяне Алексеевне, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, выделе доли удовлетворить.

Признать за Бариновой Т.А., Бариновым А.С., Бариновой Е.Н., Бариновой О.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Выделить в собственность Бариновой Т.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 81,5 кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Баринова А.С., Бариновой Е.Н., Бариновой О.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, между Бариновой Т.А. – с одной стороны, и Бариновым А.С., Бариновой Е.Н., Бариновой О.А. – с другой стороны.

Установить доли в части жилого дома общей площадью 69,7 кв.м: Баринову А.С. – 1/3 доли; Бариновой Е.Н. – 1/3 доли; Бариновой О.А. - 1/3 доли.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.
Судья	Селивёрстова А.А.