Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9727/2013 ~ М-9468/2013 от 25.10.2013

Дело № 2- 9727\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2013 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Дорофеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилина А.Ю., Данилина А.Ю., Данилина Д.Ю., Данилиной Г.А. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>, администрации <адрес>, Волошаниной Т.И. о прекращении права собственности, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства. В обоснование иска указали, что на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и Данилиным Ю.А. с одной стороны и Таракановой Г.П. и Тихоновым Д.В. с другой стороны, был произведен обмен квартиры истцов, расположенной по адресу: <адрес>, на жилой смешанный дом, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал Таракановой Г.П. и Тихонову Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности истцов и Данилина Ю.А. (по 1/5 доле на каждого) было зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области.

ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ после его смерти истцы вступили в права наследования и оформили право собственности на данный жилой дом.

Однако, в регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, истцам было отказано в связи с тем, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 376,6 кв.м. выдан на имя Волошаниной Т.И., которую истцы никогда не видели и не знают.

Поскольку жилой дом находится в общей долевой собственности, Считают, что земельный участок должен быть передан в общую долевую собственность каждого из сособственников.

С учетом уточнения исковых требований истцы просили прекратить за Волошаниной т.И. право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок размером 376,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., признать за Данилиным А.Ю., Данилиным А.Ю., Данилиным Д.Ю., Данилиной Г.А. право общей долевой собственности (по 1\4 доле за каждым) на земельный участок, площадью 376,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец Данилин Д.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчица Волошанина Т.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчиков - администрации города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска А.И. Головачева в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что администрация города и Комитет права и законные интересы истцов не нарушали, т.е. являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Также указала, что администрация города не располагает сведениями относительно отказа Волошиной Т.П. от права на земельный участок по адресу: <адрес>., о принадлежности жилого дома по адресу: <адрес>, Данилину Ю.А., а также о наследниках имущества умершего ФИО30

Просила отказать в удовлетворении исковых требований Данилиных А.Ю., А.Ю., Д.Ю., Г.А. к администрации города Ульяновска и Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, <адрес>, а также о правообладателе данного объекта недвижимости.

Оставила решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица ОГУП БТИ Ладинский В.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОГУП БТИ и принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Тихонов Д.В., Тараканова Г.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, инвентарное дело, регистрационные дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок площадью 376,6 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № № был предоставлен Волошаниной т.И.. Указанное обстоятельство подтверждается Государственным актом на землю, а также архивной выпиской из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Мэра г.Ульяновска о выдаче государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей.

Как следует из акта № о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Волошаниной Т.И. на земельном участке возведен жилой дом.

На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Волошанина Т.И. (продавец) продала Таракановой Г.П. и Тихоновой А.Г., действующей за несовершеннолетнего <данные изъяты> ФИО15, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и Данилиным Ю.А. с одной стороны и Таракановой Г.П. и Тихоновым Д.В. с другой стороны, истцы являются собственниками вышеуказанного жилого дома по 1\5 доле каждый.

Кроме того, каждый из истцов является собственником 1\20 доли дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО32 умершего ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Согласно ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", внесены изменения в статью 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Истцы и умерший ФИО33 являлись собственниками жилого дома (по 1\5 доле каждый) с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок при домовладении на тот момент являлся муниципальной собственностью и был передан предыдущему владельцу Волошаниной Т.И. на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ранее действовавшей ст. 37 ЗК РСФСР при переходе прав собственности на строения, сооружения, или передаче их другим предприятиям, учреждениям организациям и гражданам с этими объектами переходит и право пользование таким участком, установленного законом или договором.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, в порядке ч. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с переходом права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность выше указанного спорного земельного участка также перешло к истцам и ФИО34 по 1\5 доле каждому.

ФИО35 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти истцы вступили в права наследования и оформили право собственности еще по 1\20 доле каждый на указанный жилой дом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными положениями гражданского законодательства и установленными по делу фактическими обстоятельствами, наследниками на 1\5 долю земельного участка, принадлежавшую умершему ФИО36 по закону являются истцы.

Доля каждого из истцов на земельный участок составляет таким образом 1\4 от земельного участка (1\5 доля (на основании договора обмена квартиры на жилой дом) + 1\20 (наследование по закону)).

На основании изложенного право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 376,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за Волошаниной ТИ.. подлежит прекращению.

За истцами Данилиным А.Ю., Данилиным А.Ю., Данилиным Д.Ю., Данилиной Г.А. подлежит признанию право общей долевой собственности (по 1\4 доле за каждым) на земельный участок, площадью 376,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По мнению суда, истцами не представлены доказательства нарушения их прав ответчиками администрацией г. Ульяновска и КУГИЗ администрации г. Ульяновска. Суд считает указанных лиц ненадлежащими ответчиками по данному гражданскому делу. Исковые требования, заявленные истцами указанным ответчикам, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Данилина А.Ю. Данилина А.Ю., Данилина Д.Ю., Данилиной Г.А. к Волошаниной Т.И. удовлетворить.

Прекратить право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 376,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за Волошаниной Т.И..

Признать за Данилиным А.Ю., Данилиным А.Ю., Данилиным Д,Ю., Данилиной Г.А. право общей долевой собственности (по 1\4 доле за каждым) на земельный участок, площадью 376,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Данилина А.Ю., Данилина А.Ю., Данилина Д.Ю., Данилиной Г.А. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Е.Тураева