Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2011 ~ М-39/2011 от 12.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием истца Храмцовой М.С., представителя истца по доверенности Злыдарь А.В., ответчика Малюшкова С.Н., при секретаре Куляшовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 310 по иску

Храмцовой Марины Сергеевны к Малюшкову Сергею Николаевичу, Самойлову Евгению Анатольевичу о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Храмцова М.С. обратилась в суд с иском к Малюшкову С.Н., Самойлову Е.А. о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по <адрес> а, в <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что приобрела вышеуказанный гаражный бокс у Малюшкова С.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за 80000 рублей. Факт совершения сделки, приема-передачи имущества и передачи денежных средств Малюшкову С.Н. подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Малюшков С.Н., в свою очередь, приобрел указанный гаражный бокс у Самойлова Е.А., однако не зарегистрировал переход права собственности в установленном законом порядке. Прежний владелец Самойлов Е.А., за которым зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, выехал на постоянное место жительства в <адрес>. В связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время истец принята в члены ГСК №, как владелец бокса № на основании протокола общего собрания ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. Добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом.

Истец Храмцова М.С. и её представитель по доверенности Злыдарь А.В. в суде исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Малюшков С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что действительно 8 лет назад приобрел спорный гаражный бокс у Самойлова Е.А. также по расписке, договор купли-продажи не заключали, не регистрировали, общим собранием он был принят в члены ГСК, которое на тот момент также не имело регистрации. В 2010 году продал гаражный бокс истцу по расписке, денежные средства в сумме 80000 рублей получил от истца в полном объеме.

Ответчик Самойлов Е.А. в судебные заседания Верхнепышминского городского суда, назначенные в целях исполнения судебного поручения Серовского районного суда о допросе Самойлова Е.А. в качестве ответчика по настоящему делу, дважды не явился, о рассмотрении был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд считает возможных рассмотреть дело без участия ответчика.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требовании представитель ГСК № не явился, был извещен.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.ст.235, 236 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из представленной суду выписки из технической документации гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в ГСК №, <адрес> зарегистрирован в Серовском БТИ на праве собственности за ответчиком Самойловым Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Об отказе от права собственности в отношении гаражного бокса Самойловым Е.А. свидетельствуют пояснения ответчика Малюшкова С.Н. и свидетеля Морозова М.А., списки членов ГСК, из которых он исключен, протоколы общих собраний, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт приобретения истцом бокса подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой денежные средства в сумме 80000 рублей получены продавцом Малюшковым С.Н. от Храмцовой М.С. за проданный гараж ГСК № бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждены сторонами в судебном заседании.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ и ст.551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Учитывая, что фактически сделки купли-продажи объекта недвижимости состоялись, но переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Храмцовой М.С. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Храмцовой Марины Сергеевны к Малюшкову Сергею Николаевичу, Самойлову Евгению Анатольевичу о признании права собственностиудовлетворить.

Признать право собственности Храмцовой Марины Сергеевны на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в ГСК № (6ЭЛК), в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина