Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2014 ~ М-58/2014 от 12.02.2014

Дело № 2-121/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2014 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Уссурийский» к Масливец С.А., Санниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

По Договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 года ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой <адрес> в <адрес>, в котором расположена <адрес>, занимаемая ответчиками, передан по акту № от 25.10.2010 года. Нанимателем указанного жилого помещения является Масливец С.А., совместно с ним в указанной квартире проживает его жена Санникова Е.В., а также двое детей: А. и М. С момента передачи данного жилого дома, техническим обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ осуществляет ОАО «Славянка», которое обратилось в суд с иском к Масливец С.А., Санниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2012 года по 01.12.2013 года в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку на протяжении длительного времени ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за занимаемое им жилое помещение и коммунальные услуги. В адрес ответчиков направлялось уведомление с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, 155 ч.1 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени, месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик Масливец С.А. иск признал частично и пояснил, что около года их семья не оплачивает услуги ОАО «Славянка» поскольку не устраивает качество предоставляемых услуг. Стены квартиры зимой промерзают, канализацию откачивают жильцы за свой счет, размер оплаты на содержание жилья не соответствует объему предоставляемых услуг. Согласен со взысканием оплаты за отопление, холодную воду и найм жилья.

Ответчик Санникова Е.В. иск признала частично и пояснила, что устно обращалась к начальнику РЭУ Жиган с заявлением о некачественном предоставлении коммунальных услуг. Однако письменных претензий в адрес ОАО «Славянка» не направляла, с иском о защите прав потребителя не обращалась. Согласна произвести оплату за найм жилья, холодную воду и отопление.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно адресным справкам отдела адресно–справочной работы УФМС России по <адрес> в Октябрьском муниципальном районе Масливец С.А. и Санникова Е.В. с 18.08.2011 года зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки и карточек регистрации усматривается, что нанимателем указанной квартиры является Масливец С.А., который проживает совместно с женой Санниковой Е.В., дочерью А., сыном М.

По условиям договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №1-УЖФ от 02.08.2010 года ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.

Согласно акту № от 25.10.2010 года специализированный жилой фонд, в том числе и многоквартирный <адрес> в <адрес>, в котором проживают ответчики, был передан в управление ОАО «Славянка».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность потребителя оплачивать коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно выписке из лицевого счета за 2012-2013 г.г. ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняли. Расчет суммы задолженности суд считает правильным и обоснованным.

Суд признает представленные истцом доказательства допустимыми, относимыми и достаточными для обоснования выводов об удовлетворении иска. Ответчиками не представлено суду доказательств о полной или частичной оплате задолженности по платежам.

Давая оценку доводом ответчиков о некачественном предоставлении услуг, суд исходит из того, что к судебному исследованию не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики в установленном законом порядке обращались за защитой прав потребителя (путем обращения с иском в суд, обращением с заявление к исполнителю о перерасчете за некачественную услугу и т.п.). Пояснения сторон в судебном заседании о некачественных коммунальных услугах сами по себе не могут являться основанием для полного или частичного отказа в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчикам возместить истцу понесенные судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подтверждены платежным поручением № от 24.01.2014 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.153 ЖК РФ, ст.ст.155-157 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Уссурийский» к Масливец С.А., Санниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Масливец С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. уроженца <адрес> края и Санниковой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. уроженки <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Уссурийский» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2012 года по 01.12.2013 года в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Масливец С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. уроженца <адрес> края в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Уссурийский» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Санниковой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. уроженки <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Уссурийский» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (27 февраля 2014 года).

Судья Е.Н.Севостьянова