Решение по делу № 2-2897/2014 ~ М-1476/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-2897/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года                          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х., с участием представителя истца Кочановой А.Н., представителя ответчика по назначению адвоката Пресняковой Э.С., при секретаре Ягафаровой З.Р., рассмотрев гражданское дело по иску Каримова Р.Ф. к Чуванову Е.Ю. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каримов Р.Ф. обратился в суд с иском, в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением Чуванова Е.Ю., снять его с регистрационного учета по <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истец вступил в право собственности на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП <данные изъяты>. сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с даты подписания договора.

Каримов Р.Ф. неоднократно обращался к Чуванову Е.Ю. с просьбой сняться с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ. отправил в его адрес письмо-уведомление. Однако, в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой №., выданной ООО РСЦ № «<данные изъяты>»

Истец Каримов Р.Ф. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Кочанова А.Н. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Чуванов Е.Ю. на судебное заседание не явился, место жительство его не известно. Определением суда назначен адвокат Преснякова Э.С., которая исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Третье лицо – МУП «УК «<данные изъяты>» ГО г. Стерлитамак, РСЦ № «Комсомольское» на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Третье лицо – представитель УФМС РФ по РБ в г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

     Суд, выслушав истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Каримов Р.Ф. приобрел у Чуванова Е.Ю., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО6 квартиру №, расположенной по <адрес>, после чего Каримову Р.Ф. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5)

Согласно справке РСЦ отделение № «Комсомольское» № от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> зарегистрированы: Каримов Р.Ф., Чуванов Е.Ю. (л.д.14).

Однако, согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Чуванов Е.Ю. в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Чуванов Е.Ю., ФИО6 обязуются выписаться в течение 15 дней после подписания договора.

Между тем, как установлено материалами дела, до настоящего времени ответчик Чуванов Е.Ю. не исполнил указанный пункт договора.

Таким образом, исковые требования Каримова Р.Ф. подлежат удовлетворению, поскольку ответчик право пользования не сохраняет в спорной квартире, выехал, собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г./ ответчик Чуванов Е.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Признать прекратившим Чуванова Е.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Снять Чуванова Е.Ю. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы

Судья:                подпись         З.Х. Шагиева

Копия верна:                             З.Х. Шагиева