Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2013 ~ М-220/2013 от 14.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.02.2013 Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи             Трух Е.В.

при секретаре судебного заседания             Кузаевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/13 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №.... Право собственности на квартиру было приобретено на основании договора купли-продажи от дата. дата1 ФИО2 заключил договор найма жилого помещения с ФИО3 сроком на 1 год. Плата за жилое помещение была определена в *** рублей и должна была вноситься ежемесячно. ФИО6 было направлено извещение о необходимости освободить жилое помещение в связи с истечением срока договора. Однако оно было проигнорировано ответчицей. Таким образом, ФИО3 при отсутствии законных оснований продолжает пользоваться квартирой, расположенной по адресу: адрес, чем грубо нарушает право собственности, принадлежащее ФИО2 Просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Устранить препятствия в осуществлении права собственности и выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Яблоков В.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения. Дополнительно просил взыскать с ответчика в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, причин уважительности неявки суду не представила.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец не возражает против вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска.

Согласно свидетельству о регистрации права от дата квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Данная квартира приобретена истцом по договору купли продажи от дата, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель).

дата между ФИО3 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения на срок с дата по дата, в соответствии с которым собственник предоставляет нанимателю во временное владение и пользование для целей проживания в нем жилое помещение – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес

дата истцом в адрес ФИО3 почтой направлено извещение о необходимости освободить жилое помещение в связи с истечением срока договора. Извещение возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что срок договора найма, заключенного между истцом и ответчиком истёк, договором не предусмотрена пролонгация договора (пункт 7.3 договора найма), истцом ответчику направлялось письменное извещение о необходимости освобождения жилого помещения, ответчик до настоящего времени не освободила жилое помещение, на основании вышеизложенного анализа действующего законодательства суд признает ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и подлежащей выселению.

Кроме того, установлено, что истцом представителю оплачены юридические услуги в размере *** руб., которые в силу ст.98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению с учетом принципа разумности, справедливости, сложности дела, объема защищаемого права, участия представителя в судебных заседаниях и подготовке дела к рассмотрению в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, падрес.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2013.

Судья                   Е.В. Трух