Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9045/2014 ~ М-8685/2014 от 09.10.2014

2-9045/27-2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Левитской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Балтийская-11» к Щелупанову П.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском по тем основания, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Щелупанова Н.А., Щелупанов П.В., Щелупанов А.В. Ответчики продолжительное время не вносят плату в полном объеме по выставленным счетам за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. Информация по начислениям и оплате предоставлено агентом по начислению и сбору платы - ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ № №. Кроме того, в результате образования задолженности, ТСЖ было вынуждено обратиться в суд и воспользоваться юридическими услугами ООО «КРЦ», в соответствии с договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость которых составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец, ссылаясь на ст.ст. 153, 155, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Балтийская-11» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 19 ноября 2014 года принят отказ истца от исковых требований к Щелупановой Н.А. и Щелупанову А.В.

Определением от 19 ноября 2014 года приняты уточненные исковые требования, истец просит взыскать с ответчика Щелупанова П.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представители ТСЖ «Балтийская-11» - Кульпекша Ю.П., действующая на основании доверенности, Сереброва Р.П., действующая на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили взыскать с Щелупанова П.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>., взыскать расходы на представителя. Пояснили, что ответчику был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги (горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> и перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик Щелупанов П.В. в судебном заседании исковые требования признал частично. Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не отрицал. Оспаривал сумму иска, полагал, что задолженность за спорный период составляет <данные изъяты>.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства № №, материалы дела № №, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Щелупанова П.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РК ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке ТСЖ «Балтийская-11» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Щелупанова Н.А., Щелупанов П.В., Щелупанов А.В<данные изъяты> Фактически с <данные изъяты> в квартире проживают собственник жилого помещения Щелупанов П.В. и члены его семьи: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> счетчики ГВС и ХВС не установлены.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, Щелупанова Н.А., Щелупанов А.В. в указанной квартире не проживают.

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иск Щелупанова А.В. к Щелупанову П.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказано. Встречные исковые требования Щелупанова П.В. к Щелупанову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворены. Суд признал Щелупанова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 28 августа 2013 года решение Петрозаводского городского суда РК от 06 июня 2013 года отменено. Принято новое решение. Иск Щелупанова А.В. к Щелупанову П.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворен частично. Судебная коллегия приняла решение о вселении Щелупанова А.В. в квартиру по адресу: <адрес>, обязала Щелупанова П.В. не чинить препятствия Щелупанову А.В. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части иска отказала. В удовлетворении встречного иска Щелупанова П.В. к Щелупанову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказано.

Из материалов исполнительного производства № усматривается, что в отношении должника Щелупанова П.В., постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о вселении Щелупанова А.В. в квартиру по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ решение суда не исполнено.

Согласно справкам ТСЖ «Авея» от ДД.ММ.ГГГГ Щелупанов А.В., Щелупанова Н.А. проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, и полностью оплачивают коммунальные платежи. Задолженности не имеют.

Как пояснила сторона истца в судебном заседании, начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги осуществляется по количеству фактически проживающих граждан в жилом помещении: на собственника Щелупанова П.В. и двух членов его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрали способ управления домом посредством создания ТСЖ «Балтийская-11».

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Балтийская-11» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение для тех квартир, которые не установили индивидуальные приборы учета ГВС и (или) ХВС – начислять двойной норматив потребления по горячему (холодному) водоснабжению, соответственно. Данный протокол общего собрания членов ТСЖ «Балтийская-11» не оспорен, в судебном порядке недействительным не признан.

Ответчик Щелупанов П.В., являясь собственником квартиры, несет бремя расходов за указанное жилое помещение в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 указанной статьи).

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, исполнения обязательств по оплате суммы задолженности.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно с Щелупанова П.В. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в соответствии с представленным истцом расчетом.

Доводы ответчика о неправомерности начисления платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по двойному нормативу, установленному решением общего собрания членов ТСЖ «Балтийская 11» от ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает, поскольку ответчиком решение общего собрания членов ТСЖ «Балтийская 11» от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, протокол общего собрания в соответствии с действующим жилищным законодательством недействительным не признан.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Указанные истцом расходы подтверждены договором № на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, счетом на оплату от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 17 июля 2007 года № 382-0-0 указано, что суд, вынося мотивированное решение об изменении сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявила возражения и не представила доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая изложенное, наличие договора № на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежного документа, подтверждающего несение истцом испрашиваемых расходов, количество и продолжительность судебных заседаний, участие представителя истца в трех судебных заседаниях, принимая во внимание категорию спора, отсутствие возражений ответчика относительно заявленной суммы расходов на представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика Щелупанова П.В. в пользу ТСЖ «Балтийская-11» расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Щелупанова П.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Балтийская-11» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2014 года.