Решение по делу № 2-2061/2012 ~ М-2146/2012 от 19.11.2012

Дело № 2-2061/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года                                г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Наконечного С.И.,

с участием представителя истца Тимошенко С.В., ответчика Федяева А.А., при секретаре Якушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова ФИО9 к Федяеву ФИО10, Федяеву ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Гончаров И.А. обратился в суд с иском к Федяеву А.А., Федяеву С.А. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он был признан членом семьи умершего нанимателя ФИО6, за ним было признано право пользования спорным жилым помещением и он был вселен в данное жилое помещение. В спорной квартире он не проживает ввиду того, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании, определенного места, куда бы он мог принести свои вещи в квартире у него нет, и он не имеет возможности вносить оплату за наём жилья, исходя из фактической площади. Полагает, что в данном случае возможно применить аналогию закона – ст. 244,247 Гражданского кодекса РФ, поскольку он имеет равные с иными лицами, проживающими квартире, права по пользованию жилым помещением. Истец просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передав ему в пользование комнату в данной квартире площадью 10,2 кв.м., ответчикам передать в пользование комнаты 20,7 кв.м. и 12,3 кв.м., места общего пользования передать в совместное пользование сторон.

Определением судьи Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г. Хабаровска.

В судебное заседание истец Гончаров И.А. просивший рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик Федяев С.А., представитель Администрации г. Хабаровска не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем,     суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимошенко С.В. иск поддержала по основаниям в нем изложенным, просил определить порядок пользования жилым помещением с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением, пояснив о том, что истец намерен, в случае удовлетворения иска, проживать в жилой комнате, площадью. 10,7 кв.м., врезав замок в дверь к ней, с целью сохранности своих вещей.

В судебном заседании ответчик Федяев А.А. возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что проживает в комнате площадью 12,3 кв.м., <данные изъяты> Федяев С.А. – в комнате площадью 20,7 кв.м. Истцу никто не препятствует в проживании.

Согласно письменных возражений Администрация г.Хабаровска просит в удовлетворении иска отказать, так как истец, заявляя требования об определении порядка пользования жилым помещением, фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение предоставлено ФИО6 на состав семьи из <данные изъяты>, включая ответчика Федяева А.А.. Квартира № <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, состоит из трех жилых комнат, площадью, соответственно 10,2 кв.м., 20,7 кв.м. и 12,3 кв.м..

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск Гончарова И.А., он признан членом семьи умершего нанимателя ФИО6, за Гончаровым признано право пользования спорным жилым помещением и он вселен в спорное жилое помещение. Этим же судебным постановлением Федяев А.А.(ответчик) обязан не чинить Гончарову И.А. (истцу) препятствия в пользовании жилым помещением.

Из поквартирной карточки, формы 36 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства наниматель Федяев А.А., <данные изъяты> Федяев С.А. – ответчики по настоящему делу и истец Гончаров И.А. – член семьи выбывшего нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, они свободны в реализации этих прав. Жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в них граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ и другими законами случаях и на основании судебного решения.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона (собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (гражданину (нанимателю)) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Определение порядка пользования жилым помещением с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения.

Статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выделения спорного жилого помещения, была предусмотрена возможность изменять договор найма таким образом, что достигший совершеннолетия гражданин мог с учетом сложившегося в жилом помещении порядка пользования и при соблюдении иных жилищных интересов остальных проживающих, заключить отдельный договор найма занимаемого жилого помещения.

Из положений ч.1 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что возможность изменения договора социального найма предусмотрена только в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью.

Кроме того, в соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. 674, 675, 678, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность определения порядка пользования жилой площадью, являющейся государственной или муниципальной собственностью, поэтому заявленное истцом требование об определении порядка пользования жилым помещением со ссылкой на ст.ст. 244, 247 ГК РФ, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гончарова ФИО12 к Федяеву ФИО13, Федяеву ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский суд г.Хабаровска.

    Решение в окончательной форме принято 26.12.2012 года.

Судья                     (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: Судья                            С.И. Наконечный

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Хабаровска подшит в материалы гражданского дела №2-2061/2012

Секретарь                                 _____________